Поговорим о заливе Тампа

Сегодня я опять прошу вас посмотреть на карту, на район залива Тампа (Tampa Bay area).

Обратите внимание на острова, которые идут вдоль Западного побережья, идут с севера на юг. Это наши  пляжи. Да! Все пляжи на Западном побережье находятся на островах. Поэтому если кто-то мне говорит, что хотел бы купить большой современный дом с высокими потолками в пяти минутах от пляжа, чтобы вышел утром из дома и пошел по берегу с чашкой кофе, и у него есть полмиллиона долларов… Я сразу же говорю, что это нереально. На островах есть дома, но они стоят намного больше, чем полмиллиона. О недвижимости поговорим чуть позже. Сейчас я хочу, чтобы мы разобрались с географией.

Теперь посмотрите на север от Сарасоты: там город Брадентон, а еще выше – Эллентон, Палметто и Парриш. Это города графства Манати, где идет гигантское строительство новых домов, неосвоенной земли еще много и земля чуть дешевле, и налог на недвижимость чуть ниже, чем в графстве Сарасота. Очень приятные, тихие, зеленые, спокойные небольшие города, некоторые поближе к пляжам, некоторые подальше. Здесь недвижимость чуть дешевле, чем в Сарасоте.

Теперь посмотрите на юг от Сарасоты: вы увидите Нокомис, Венис, Ротонда-Вест, а еще южнее – Норт-Порт и Порт-Шарлот. Все города очень популярны по разным причинам. Нокомис и Венис – города постарше, в них привлекает близость к Сарасоте, а также явно туристический характер городов. Норт-Порт и Порт-Шарлот – это типичные молодые американские города, популярные среди русскоязычного населения. Здесь находятся минеральный источник и так называемое Чудо-озеро, куда съезжаются многие любители лечиться минеральными водами. Здесь есть несколько русских продуктовых магазинов. И недвижимость дешевле, чем в Сарасоте.

Теперь давайте смотреть на те же районы, но с запада на восток. На западе, поближе к пляжам, строительство и освоение новых земель началось давно. Цивилизация шла с запада на восток. То есть чем ближе к пляжам, тем старше дома. Дома постарше означает, что  они поменьше размером, потолки пониже, комнаты тоже поменьше. Во многих нет централизованного отопления и охлаждения, вы можете увидеть кондиционеры в окнах. Чем дальше мы двигаемся на восток, тем разительнее меняются архитектура, размер и оснащение домов: дома побольше, комнаты получше размером, повыше потолки, есть централизованное охлаждение (кондиционер), появляются бассейны. Если вы взглядом дошли до 1-75 (а это наше основное шоссе, идущее с севера на запад), то вы приблизились примерно к году 1985–2000. Я не могу давать конкретный год, так как и на востоке от 1-75 можно найти дома, построенные в 1985-м или раньше, и на западе от 1-75 есть дома, построенные 5–6 лет назад.

Вот примерно такая у нас география и распределение домов по году строительства.

Есть вопросы? Звоните!

Диля ВАЛЕНТЕ

(571) 236-7245

P.S. По следам моей первой статьи в «Кстати» мне прислали просьбу рассказать о недвижимости в Джексонвилле. Я ответила, что моя лицензия распространяется на весь штат, что я в Джексонвилле была несколько раз (очень приятный исторический город), но я не настолько хорошо знаю город, чтобы анализировать или советовать недвижимость в том районе. Я также направила авторам письма контакты русскоязычных агентов по недвижимости в Джексонвилле. Если у кого-то есть интерес к тому району, дайте знать!