Очередной «рекорд»
В то время как завышенные цены стали нормой на рынке недвижимости в районе Залива, дом, который был продан в Сан-Франциско на $1 млн больше запрашиваемой цены, вызывает удивление.
Это недавно отремонтированный дом площадью 2400 квадратных футов (223 м2) с 4 спальнями, гаражом на две машины и прекрасным видом. Он расположен в тихом районе Сан-Франциско недалеко от горы Дэвидсон, к западу от Твин Пикс.
Агенты по недвижимости Ричард Ву и Холли Фан выставили дом за $2,5 млн. Три дня спустя они объявили о продаже недвижимости за $3,5 млн.
«Мы ожидали немного большей цены, но не думали, что за дом заплатят на миллион долларов дороже», – удивлен Фан. В текущих рыночных условиях дома в районе Залива довольно часто продаются по прейскурантной цене или немного выше.
«Мы наблюдаем очень впечатляющую переоценку стоимости недвижимости не только в Сан-Франциско, но и в районе Залива», – считает Патрик Карлайл, главный аналитик рынка Compass.
На рынке выставлено по-прежнему невероятно мало домов во всем районе Залива. Это усиливает конкуренцию среди покупателей, что может привести к росту цен на недвижимость.
«Несмотря на то, что на рынке появилось изрядное количество новых домов, они продаются очень быстро, возможно, самыми быстрыми темпами в истории», – рассказал Карлайл телеканалу KPIX 5. По его словам, в Сан-Франциско наблюдается огромный рост продаж недвижимости: «Конечно, отчасти это связано с тем, что некоторые люди уезжают. Но есть еще много людей, которые очень хотят жить в городе и иметь здесь дома. Они готовы платить гораздо более высокие цены, чем платили раньше. Рано или поздно подобный бум закончится, но предсказать, когда это произойдет, чрезвычайно сложно».
