Что происходит на рынке недвижимости?
Дорогие друзья, ни для кого не является секретом, что карантин и пандемия смешали планы многих семей. Отложены были не только поездки, свадьбы, встречи, но и продажи и покупки домов.
Никто не знал, чего и когда ждать, поэтому на время все как бы затаились.
В середине марта, когда объявили карантин, были запрещены показы домов и рынок недвижимости оказался в стадии заморозки, то есть агенты по недвижимости, даже находясь в сделках, не могли выходить на инспекции, показывать дома и лично контактировать с клиентами.
Благодаря активной работе ассоциаций, правила были урегулированы, внесены многие поправки, изменился формат общения и работы агентов, гарантирующий безопасность как продавцов, так и покупателей.
А это означает, что мы возобновляем показ недвижимости. У вас снова появилась возможность воспользоваться моментом, взяв выгодно дом, перестать кому-то выплачивать ипотеку и начать копить свой капитал.
Что мы видим на рынке недвижимости сейчас?
Выходит ли дома на продажу? Продолжаются ли сделки?
Этими вопросами задаются многие. Да, все возвращается на круги своя.
Рынок недвижимости был обозначен как необходимый сервис, так как люди до сих пор продолжают входить в сделки. Серьезные покупатели, у которых были намерения до карантина, пользуется моментом и подают предложения, покупают свой дом.
Это особенно актуально и выгодно сейчас, когда процент на займ низок, как никогда. Люди пользуются этим моментом и правильно делают.
Конечно, я говорю о покупке дома для себя и о тех людях, которые знают, что стабильно работают.
Если вы сейчас остались без работы, то даже при наличии средств на down payment, я порекомендовала бы подождать.
Сделав анализ рынка, мы видим что на рынок стало поступать меньше домов, спрос остается таким же, продавцы не уступают в цене, но покупатели не теряют надежду и делают предложение.
Мне хочется рассказать вам про такой район, как Кроссингс ( Crossings) в Конкорде, основанный в 70 х годах и обозначен как Walnut Country.
Почему людям это нравится этот район?
У сообщества есть восемь теннисных кортов, три бассейна, прекрасный парк, площадки для детей и парки для выгула собак, закрытый парк – только для жителей этого района. Располагается он на юго-западе Конкорда, чуть ниже дороги Ygnacio Valley. Для семей с детьми: это единственный район Конкорда, который относится к школам Walnut Creek, одним из самых хороших школ района. Минимальная коммунальная плата делает Crossing еще более привлекательным. Это небольшой район, где проживают семьи достаточно долго.
Мне удалось пообщаться с жителями этого района, вот чем они поделились. Переезжают в этот район семейные пары с детьми, живут они десятилетиями, растя детей и внуков. Многие люди, которые переехали молодыми сюда, так и не уехали из этого района. И это тоже говорит о многом.
Привлекают здесь не только доступные цены на жилье, но и хорошие школы. Район расположен очень интересно: близко к магазинам, недалеко рестораны и торговые центры. Рядом находится много развлекательных точек для детей.
И конечно, нельзя не сказать о том, что тут прекрасная погода, почти всегда солнечно.
На данный момент в этом районе выставлено несколько домов на продажу, и один из них доступен по цене $738,888. За эту сумму Вы сможете взять 3 bdr дом с 2 ванными комнатами. 1365 sq, ft. Прекрасный дома для создания семьи. Виртуальный тур доступен. Цены в этом районе варьируются от $738,888 до $925,000. И хотя они по меркам Bay Area еще доступные, но достаточно высокие для города Конкорд. Все это говорит о районе, где они выставлены. Красивый тихий и безопасный район, с парками, кортами и бассейнами, с низкой оплатой коммунальных услуг.
Если вы хотите узнать побольше о возможности покупки или продажи домов в East Bay, позвоните мне по тел. (415) 412-9771
Ксения Левенкова, реалтор
