Торговый центр потерял в цене один миллиард долларов

Согласно декабрьской оценке, проведенной исследовательской компанией Morningstar, текущая стоимость торгового центра составляет $290 млн. Это значительное снижение почти на $1 млрд по сравнению со стоимостью в $1,2 млрд в 2016 году.

Проблемы торгового центра достигли апогея, когда Westfield и партнер Brookfield Properties передали недвижимость своему кредитору в июне 2023 года, допустив дефолт по кредиту в $558 млн. Бывшие операторы торгового центра обвинили в своем уходе снижение продаж и низкий пешеходный трафик, хотя Westfield также объявила в 2022 году, что продаст большинство своих американских торговых центров, чтобы сосредоточиться на европейских локациях.

Уменьшение числа посетителей последовало не только за уходом Westfield и Brookfield из торгового центра, но и за потерей нескольких крупных ритейлеров, включая якорного арендатора Nordstrom, который переехал в конце прошлого лета. Совсем недавно Adidas закрыл свой магазин в торговом центре, а также J. Crew, Hollister и Lego Store. Более половины здания пустует, согласно кредитным документам, на которые ссылается The Real Deal.

В октябре прошлого года компания Trident Pacific, штаб-квартира которой расположена в округе Орaнж, была назначена управляющим торгового центра, что дало ей право контролировать собственность и продавать ее. Кредиторы объекта посоветовали управляющему продать его, чтобы погасить задолженность, связанную со зданием, пишет Real Deal.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ