Сбывшиеся предсказания
В июне 1981 года в газете New York Times вышла статья об изменяющейся демографии в Сан-Франциско, которая оказалась на удивление пророческой.
В статье «Сан-Франциско станет убежищем для богатых и бездетных» цитируются заметки Кеннета Розена из Школы бизнеса в Калифорнийском университете Беркли, который писал: «Через десять лет, если мы не изменим политику интеграции доходов, мы вытесним всех людей со средним уровнем заработка. Я думаю, что Сан-Франциско станет очень богатым районом проживания, с большим количеством одиноких и пенсионеров, у которых есть деньги, и руководителей компаний, которые работают в финансовом районе города. Для обычного человека будет очень трудно жить здесь».
Предсказания Розена во многом подтвердились.
Еще в 1981 году рынок жилья в Сан-Франциско считался возмутительным по сравнению с другими городами США, средняя цена дома составляла $129,000.
«Этот город превосходит все, что я когда-либо видел, с точки зрения цен на жилье», – заявил в интервью газете «Таймс» Уильям Витте, тогдашний заместитель директора по жилищным вопросам городского управления общественного развития.
О, если бы мы могли вернуться в прошлое, чтобы купить дом за $129,000!
Вот некоторые прогнозы, которые демографы, эксперты по недвижимости и другие сделали в той статье.
Сан-Франциско станет городом, в котором сможет жить только элита.
ВЕРНО: мало того, что это произошло, но неравенство доходов продолжает усугубляться. В районе мегаполиса Сан-Франциско средний доход 1% домохозяйств – $3,6 млн в 2013 году – в 44 раза превышал средний доход остальных 99% ($81,094), согласно данным Центра бюджета и политики Калифорнии. Это худшее соотношение для всех городов штата.
Рост цен на жилье спровоцирует массовый исход среднего класса.
ВЕРНО: в 1990 году 60% жителей Сан-Франциско жили в районах для среднего класса. К 2010 году этот показатель составлял 41%. Перепись 2020 года, скорее всего, покажет дальнейшее размывание среднего класса, несмотря на постепенный рост населения в целом.
Город станет бездетным.
В ОСНОВНОМ ВЕРНО: сегодня, согласно данным переписи, в Сан-Франциско самый низкий процент детей из всех 100 крупнейших городов Америки.
Тенденция к уменьшению размеров домохозяйств в Сан-Франциско – с 2,7 человека на домохозяйство до 2,1, согласно данным переписи 1980 года, – будет продолжаться.
НЕПРАВДА: Размеры домохозяйств стабилизировались на уровне 2,35 человека на семью в городе (данные переписи населения США за 2013–2017 гг.) – возможно, потому, что многие молодые люди могут позволить себе жить только в домах и квартирах с несколькими соседями по комнате.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
