Рынок недвижимости: прогнозы на 2021
Глобальная пандемия пошатнула мировой порядок и в том числе экономику Соединенных Штатов, которая испытала наибольшую встряску со времен Великой депрессии. Ровно год назад, в марте 2020г., рынок недвижимости на короткое время почти застыл под воздействием приказа оставаться дома и соблюдать карантин. Никто не знал, чего ожидать.
Тем не менее очень скоро движимые экстремально низкими процентными ставками на кредит покупатели оживили рынок и создали настоящий ажиотаж. В результате цены стремительно стали подниматься вверх и к концу 2020 года достигли наивысшей точки за последние 13 лет. В целом в течение 2020 года цены на недвижимость возрасли на 22.2% согласно мнению главного экономиста Национальной ассоциации риелторов (NAR), мистера Лоуренса Ян.
Итак, в разгаре пандемии рынок недвижимости претерпевает необычайную нехватку предложений и очень повышенный спрос, обусловленный низкими процентными ставками. В настоящее время, согласно статистике, количество домов на продаже является самым низким со времен начала этого века. И, судя по всему, в ближайшие месяцы ситуация сохранится.
С одной стороны, конечно, есть надежда, что с введением вакцинации многие продавцы расслабятся и начнут принимать решение продавать и переезжать, таким образом повысив предложение. Как характерно обычно для нынешнего времени года, мы ожидаем большее количество домов на продажу этой весной.
С другой стороны, спрос на дома продолжает неуклонно расти. Миллениалы вошли в возраст создания семей и повышенной покупательной способности и теперь составляют около 38% от всей массы покупателей, согласно NAR. Старшие миллениалы (30-39) составляют примерно 25%, тогда как молодые (20-29) – 13%. Все эти новые потребители в большинстве своем не только покупают дом впервые, но также, как показывает статистика, приобретают дорогие «миллионные» дома.
Ожидается, что миллениалы будут продолжать активно поднимать спрос на рынке недвижимости в 2021 году. Совершенно очевидно, что, с таким уверенным увеличением спроса и по-прежнему все еще недостаточным предложением, цены в ближайшем будущем падать не будут. Скорее наоборот, 2021 год, похоже, будет высококонкурентным для покупателей в большинстве городов штата Калифорния.
Если вам любопытно, что продается в любом интересующем вас районе, не стесняйтесь зайти на мою страничку www.MyNeighborhoodPrice.com . Позвоните мне с любым вопросом!
(408) 799-4346 Ирина Конник
Ирина КОННИК, риелтор
