Рост арендной платы
Арендная плата в Сан-Франциско растет второй месяц подряд, что указывает на начало восстановления на местном рынке сдаваемого жилья.
По данным Apartment List, стоимость арендованной квартиры в Сан-Франциско в марте этого года подскочила на 3,4%, что представляет собой самый большой рост по сравнению с предыдущим месяцем среди городов США. В настоящее время средняя арендная плата в Сан-Франциско составляет $2082 за квартиру с одной спальней, что все еще ниже примерно на 23% по сравнению с прошлым годом.
Вместо того, чтобы просто отслеживать запрашиваемую арендную плату в более крупных домах или более дорогих многоквартирных комплексах, в анализе Apartment List используются данные ежегодной переписи населения США, которые, как правило, дают более полную картину того, что платят арендаторы по стране, и показывают ежемесячный рост цен.
«Я уверен, что мы наблюдаем оживление рынка, – считает Крис Сальвиати, экономист по жилищным вопросам Apartment List. – Если мы посмотрим на города, в которых арендная плата сильно упала … прибрежные города-звезды, такие, как Сан-Франциско, Нью-Йорк и Сиэтл, во всех этих местах наблюдается рост».
В прошлом году в Сан-Франциско произошло самое резкое падение арендной платы среди всех городов США, поскольку тысячи жителей перебрались в пригороды района Залива или полностью покинули регион по мере распространения пандемии.
В связи с ускорением вакцинации и возобновлением работы предприятий рост арендной платы предполагает, что люди будут возвращаться в Сан-Франциско в большем количестве после года массовой миграции.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
