Рент во Флориде

Рент во Флориде

Вот уже три недели никак не могу сесть и написать свои размышления по поводу недвижимости, а конкретнее – по поводу аренды. Когда процентная ставка на покупку недвижимости идет вверх, а цены и не думают падать, то и спрос на аренду и цены на аренду продолжают расти.

Share This Article

Пару дней назад получила статью о том, что рост аренды в стране замедлился. Приводятся такие цифры: в апреле рост арендных цен составил только 0.3%, в марте он составил 1.4%, а в прошлом году 16%. Но это в среднем по стране.  Что же мы наблюдаем во Флориде?  По собственному опыту могу сказать, что стало легче найти квартиры/апартаменты в комплексах.

Правила приема документов только ужесточаются. Если нет американских документов, надежного дохода, с потенциальными жильцами даже не разговаривают. В Манати и Сарасота каунти правило: в одну спальню не больше двух человек. То есть если у вас годовалый ребенок, вам будет очень трудно найти квартиру в комплексе с одной спальней: вам могут не разрешить и скажут, что вы должны снимать квартиру с двумя спальнями. Надо индивидуально звонить в каждый комплекс и задавать этот вопрос. У меня был случай, когда в квартире с двумя спальнями жила семья с двумя детьми. Женщина забеременела – третий ребенок. Ассоциация прислала ей письмо-требование  освободить квартиру, так как ее семья нарушает правила графства.

При этом цены не падают. Вот конкретный пример: Брадентон, кондо, 3 спальни – $3,000 в месяц. Недавно проезжала мимо нового комплекса квартир. Зашла в их центр узнать условия и цены. Вот примеры:  3 спальни, 2.5 туалета, 1,800 скв футов (большая!), цены $3,175 и выше. При этом надо еще самых разных пошлин заплатить при въезде и, конечно, депозит.  На днях видела объявление на ФБ, что семья сдает две комнаты в своем доме с отдельным туалетом и просят $2,000. Правда, многие критиковали цену, но цена – это результат спроса! Если есть спрос, цены падать не будут. Домов на аренду в востребованных районах (Венис/Сарасота/Брадентон) по разумным ценам… а что на сегодняшний день разумная цена, трудно сказать  –  практически не найти.

При всем при этом удивляет подход новых иммигрантов: в этом доме нет микроволновки, мы его брать не будем. Я пытаюсь объяснить, что они должны быть рады, что их вариант (без документов) даже приняли к  рассмотрению, но они хотят микроволновку.

Поэтому большая просьба передать всем, кто планирует переезжать:  аренды нет! А то, что есть, все очень дорого. Найти большой дом за $2000 невозможно. Участились случаи мошеничества на ЗИЛО и Марткеплейс. Не платите никаких денег! Проверяйте, действительно те люди, которые дали объявление, хозяева или агенты этого жилья. Все есть в Интернете. Любую информацию можно найти.

Ну а теперь, напоследок, почему я никак не могла сесть за это небольшое сообщение: была очень занята, покупателей все больше и больше. Доступной недвижимости  на рынке все меньше и меньше. Кто планировал покупать, поговорите со своими специалистами по ипотеке и агентами, цены падать не будут.

Есть вопросы? Пишите, звоните.

Диля Валенте

(571) 236 7245

DeliaValente@c21be.com

Share This Article

Независимая журналистика – один из гарантов вашей свободы.
Поддержите независимое издание - газету «Кстати».
Чек можно прислать на Kstati по адресу 851 35th Ave., San Francisco, CA 94121 или оплатить через PayPal.
Благодарим вас.

Independent journalism protects your freedom. Support independent journalism by supporting Kstati. Checks can be sent to: 851 35th Ave., San Francisco, CA 94121.
Or, you can donate via Paypal.
Please consider clicking the button below and making a recurring donation.
Thank you.

Translate »