Платить или не платить?

Истечение срока моратория на выселение в Калифорнии, защищавший арендаторов, которые не могли платить арендную плату во время пандемии, беспокоит многие семьи, которым все еще мешает продолжающаяся пандемия и экономические трудности из-за потери работы или болезни.

«В районе Залива более 100,000 семей находятся под угрозой выселения, – рассказал Кевин Цвик, генеральный директор United Way Bay Area. – По всему штату почти каждая третья семья, снимающая жилье, находится под угрозой выселения, а это почти 5 миллионов калифорнийцев». На горячую линию агентства 2-1-1 резко возросло количество звонков.

По словам Цвика, арендаторы и домовладельцы должны знать, что «у штата есть почти $5 млрд, чтобы помочь людям не остаться без крова».

Мораторий нанес домовладельцам существенный ущерб, поскольку у них нет дохода от аренды для оплаты счетов и ипотечных кредитов.

«Если трубы лопнут посреди ночи, то мы по-прежнему несем ответственность за оплату счетов за ремонт, даже если наш арендатор не платит арендную плату. Так что для нас ничего не изменилось в том, что касается наших счетов, – рассказала Криста Гулбрансен, исполнительный директор Ассоциации владельцев недвижимости Беркли и сотрудник Калифорнийской ассоциации арендного жилья. – Многие люди не понимают, что в Калифорнии большая часть арендуемого жилья принадлежит владельцам, у которых менее 10 единиц собственности».

Однако штат разрешил местным юрисдикциям, таким, как округа Аламида, Беркли и Окланд, вводить собственные моратории на выселение, которые не истекают в начале октября, и есть опасения, что некоторые арендаторы злоупотребят ситуацией.

«К сожалению, есть люди, которые не платят арендную плату с марта прошлого года, отказываясь подавать заявку на помощь в аренде, скорее всего потому, что не соответствуют требованиям, и мораторий на выселение продолжает их защищать. А владелец по-прежнему не может получать арендную плату», – возмущается Гулбрансен.

Чиновники округа Аламида заявили, что их мораторий на выселение не истечет до тех пор, пока не будут отменены чрезвычайные меры округа о пандемии.

«Все выселения из жилых домов в любой части округа запрещены за некоторыми исключениями до отмены чрезвычайной ситуации в области здравоохранения, которое все еще действует», – заявила Дженнифер Пирс, заместитель директора округа Аламеда по жилищным вопросам.

Тем не менее, арендаторов и домовладельцев призывают принять меры сейчас и подать заявку на финансовую помощь.

«Мы хотим, чтобы люди знали свои законные права. Их нельзя выселить сразу, но необходимо, чтобы арендаторы получили как можно раньше юридическую помощь», – уверен Цвик.

От редакции: Люди, имеющие небольшие бизнесы, знают, как сложно сегодня найти  людей, готовых работать. Зачем работать, если можно получать почти такие же суммы, не работая… Зачем платить за квартиры, если можно не платить. А как там лендлорд будет выживать – это его проблемы. Никакие льготы на лендлордов не распространяются.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ