Офисные здания станут жильем

Владельцы восьми зданий в Сан-Франциско ответили на запрос городских арендодателей, заинтересованных в переоборудовании их недвижимости в квартиры, сообщает издание San Francisco Chronicle. По данным Chronicle, в случае перестройки всех объектов можно было бы получить около 1100 квартир. Все здания расположены в центральных районах города, включая Civic Center и Financial District.

Энн Топье, директор по развитию Управления экономического развития и рабочей силы Сан-Франциско, рассказала Chronicle, что городские власти проведут встречи с заинтересованными владельцами недвижимости по поводу потенциального переоборудования зданий.

В настоящее время чиновники сохраняют конфиденциальность адресов офисных зданий, хотя издание Chronicle сообщило, что в самом большом из них будет 300 единиц жилья, а в самом маленьком – 40. «Некоторые из зданий пустуют, некоторые частично пустуют, а у некоторых есть арендаторы, у которых истекает срок аренды, и есть вопросы о том, будут ли они продлевать аренду», – сказала Топье в интервью Chronicle.

Преобразование офисов в жилье – особенно сложная процедура, особенно в Сан-Франциско, где утомительный процесс получения разрешений и одобрений удерживает многих арендодателей. Однако в марте мэр Ландон Брид и Наблюдательный совет представили закон, который облегчит эти преобразования, освободив некоторые здания в центре города от требований к жилью, которые труднее применить к бывшим офисам, таких как пространство на заднем дворе и различные типы квартир.

Одним из примечательных зданий, которые потенциально могут быть преобразованы в жилые дома, является исторический Warfield Building по адресу 988 Market St. Местный застройщик Group I подал заявку на переоборудование здания в 40 единиц жилья на пятом-девятом этажах, стоимость проекта оценивается $9 млн. Если город даст одобрение, строительные работы начнутся в конце этого года.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ