Калифорнийские новости

Одновременно на голосование планируется вынести выпуск облигаций на $11,25 млрд для финансирования доступного жилья и программ для ветеранов. Сторонники инициативы называют ее одним из крупнейших жилищных проектов штата, однако критики предупреждают, что новые государственные заимствования в конечном счете придется оплачивать налогоплательщикам. И это правда.

Бюджет Калифорнии принят без официального дефицита

Администрация Ньюсома и законодательные лидеры объявили о сбалансированном бюджете штата на 2026–2027 финансовый год. Власти утверждают, что он не предусматривает дефицита ни в текущем, ни в следующем году.

В бюджете сохранены бесплатное школьное питание, программы дошкольного образования и ухода за детьми, финансирование медицинских услуг, а также налоговые послабления для малого бизнеса.  Сказано громко, а вот что на самом деле: для новых компаний, зарегистрированных в форме LLC, ежегодный обязательный сбор Калифорнии снижается на 50% в течение первых трех лет работы. Администрация Ньюсома заявляет, что льгота должна охватить сотни тысяч новых малых бизнесов.

Обычно калифорнийская LLC платит минимальный ежегодный налог $800, даже когда компания не получила прибыли. Следовательно, 50-процентное снижение, вероятно, означает платеж примерно $400 в год вместо $800 в течение первых трех лет. Но в опубликованном правительственном описании бюджета сумма $400 прямо не указана — там говорится именно о сокращении ежегодного LLC fee на 50%
Кроме того, штат выделяет $1 млрд ежегодно на развитие так называемых общественных школ, объединяющих учебные, социальные и медицинские услуги. Что такое «общественная школа»? Это обычная государственная школа, которая дополнительно становится центром помощи детям и их семьям. Школа обычно не оказывает все эти услуги самостоятельно. Она заключает партнерства с округом, медицинскими организациями и некоммерческими структурами, которые направляют в школу специалистов или принимают семьи по направлению.Хорошая вещь, но вас она не коснется. Точнее – коснется только в части оплаты этих сервисов в основном для нелегальных иммигрантов.

Пожарная опасность остается одной из главных проблем

Калифорния расширяет работы по расчистке лесов и снижению пожарной опасности. Государственные ведомства поставили цель ежегодно проводить профилактические мероприятия примерно на одном миллионе акров территории.

Эксперты, однако, предупреждают, что стабильность программы находится под угрозой из-за неопределенного финансирования и сокращения федеральной поддержки. Расходы на борьбу с пожарами одновременно становятся одной из причин повышения тарифов на электроэнергию: коммунальные компании перекладывают значительную часть затрат на потребителей.
Расходы на борьбу с пожарми – оказывается, вот в чем причина повышения цен.

Споры о восстановлении сгоревших районов

Законодатели обсуждают возможность временно освободить пострадавшую от пожаров Алтадену от действия некоторых законов, разрешающих более плотную застройку и разделение участков.

Сторонники исключения считают, что жители должны получить возможность восстановить поселок в прежнем виде. Противники опасаются, что ограничения на строительство дополнительных домов уменьшат стоимость участков и осложнят восстановление тем владельцам, которым не хватает страховых выплат.

САН-ФРАНЦИСКО

Проекты с доступным жильем экономически не выгодны

Наблюдательный совет Сан-Франциско проголосовал за временное снижение доли доступных квартир в новых частных жилых проектах — с 15% до 5%.

Городские власти объясняют решение тем, что прежние требования делали многие проекты экономически невыгодными и фактически останавливали строительство. Противники меры считают, что город жертвует доступным жильем ради интересов девелоперов. А какие интересны у строителей? Они хотят зарабатывать. А должны, очевидно, не хотеть? Решение было принято девятью голосами против двух.

Новые меры для ускорения жилищного строительства

Мэр Дэниел Лури подписал дополнительное законодательство, которое должно упростить строительство домов и сократить сроки согласования проектов. Одновременно власти намерены вынести на ноябрьское голосование новую программу финансирования доступного жилья.

В ноябре жители Сан-Франциско будут решать, следует ли резко увеличить гарантированное финансирование доступного жилья. Одна инициатива предусматривает постепенное увеличение городского Housing Trust Fund до $125 млн в год, другая — направление примерно $100 млн ежегодных поступлений от налога на продажу дорогой недвижимости исключительно на жилищные программы и защиту арендаторов. Новые меры не обязательно повышают налоговые ставки, но ограничивают возможность мэрии использовать эти деньги на другие городские нужды.

Администрация Лури утверждает, что Сан-Франциско должен одновременно стимулировать частное строительство и продолжать поддержку малообеспеченных жителей. Проблема жилья становится особенно острой на фоне быстрого роста цен и возвращения состоятельных работников технологического сектора.

Искусственный интеллект снова разогревает рынок недвижимости

Бурное развитие индустрии искусственного интеллекта привело к возвращению компаний и высокооплачиваемых работников в Сан-Франциско. Пустовавшие офисы в центре постепенно заполняются, а спрос на квартиры и дома резко увеличивается.

Средняя стоимость жилья в городе приблизилась к $1,7 млн. Особенно быстро растут цены на дорогую недвижимость. Одновременно повышается и арендная плата: в некоторых районах рост оказался двузначным, а в районе Alamo Square аренда за год увеличилась примерно на 42%.

Преступность снижается, но споры о безопасности продолжаются

Мэр Лури заявил, что общий уровень преступности в городе снизился примерно на 30%. Предварительная статистика действительно показывает заметное сокращение числа зарегистрированных преступлений, включая кражи и ряд насильственных правонарушений.

При этом проблемы уличной наркомании, психических заболеваний и бездомности остаются заметными во многих районах. Власти пытаются сочетать усиление полиции с расширением приютов, медицинской помощи и программ лечения зависимости.

Частные деньги все сильнее влияют на городскую политику

Мэрия активно привлекает пожертвования технологических предпринимателей, инвесторов и благотворительных организаций. На программы борьбы с бездомностью и наркотической зависимостью, а также на восстановление центра города удалось собрать более $120 млн частных средств.

Сторонники подхода считают, что это позволяет быстрее решать проблемы, не увеличивая налоги. Критики предупреждают, что крупнейшие доноры могут получить чрезмерное влияние на политические решения и избирательные кампании Сан-Франциско.

Большое шоссе снова становится предметом голосования

Сторонники возвращения автомобильного движения по Great Highway собрали более 15 тысяч подписей для вынесения вопроса на голосование. Они предлагают открывать дорогу для машин в рабочие дни, а по выходным сохранять территорию как парк Sunset Dunes.

По предварительным оценкам городских ведомств, восстановление дороги и изменение инфраструктуры могут обойтись почти в $14 млн. Противники проекта утверждают, что избиратели уже приняли решение превратить этот участок побережья в постоянную зону отдыха. Обратите внимание: закрыть Great Highway и осложнить жизнь тысячам людей, увеличить нагрузку на ближайшие улицы не стоило и цента. А вот открыть его – тут нужно 14 миллионов.  Почему?

Главная тенденция недели

Сан-Франциско демонстрирует признаки экономического восстановления: растет спрос на офисы, дорожает недвижимость и снижается официальная статистика преступности. Однако возвращение технологического капитала одновременно обостряет старую проблему города — разрыв между состоятельными сотрудниками новых компаний и жителями, которым становится все труднее оплачивать жилье и повседневные расходы.

Изменения в здравоохранении
Калифорния сохраняет финансирование Medi-Cal за счет изменения налога на медицинские страховые планы, однако страховщики предупреждают, что это может привести к повышению взносов для жителей и работодателей с частной страховкой. В психиатрических больницах вводятся более строгие нормативы численности персонала. В Сан-Франциско началась реконструкция Chinatown Public Health Center стоимостью $76 млн, а Kaiser Permanente планирует построить новую больницу примерно на 300 коек.

Kaiser Permanente представила проект новой больницы в районе Anza Vista — первой новой больницы Kaiser в Сан-Франциско более чем за 70 лет. Предполагается построить 14-этажное здание примерно на 300 коек с расширенным отделением неотложной помощи. Если проект пройдет согласования, строительство может начаться во второй половине 2028 года, а открытие запланировано примерно на 2033 год. Нынешнюю больницу Kaiser предполагается переоборудовать под медицинские кабинеты. Одновременно город пытается сохранить программы профилактики ВИЧ после сокращения федеральных грантов.

Рекордные вложения в образование
Калифорния утвердила рекордный бюджет в размере $151,4 млрд на школы и дошкольное образование. Дополнительные средства направляются на специальное образование, подготовку учителей, обучение чтению, бесплатное питание и помощь детям из неблагополучных семей.

UC и Cal State получат более $1 млрд дополнительного постоянного финансирования, а Cal Grant продолжит покрывать tuition малообеспеченным студентам. В Сан-Франциско школьный округ впервые за несколько лет принял сбалансированный трехлетний бюджет объемом $1,36 млрд. А вот интересные данные: по последним национальным тестам калифорнийские школьники занимают примерно 40-е место среди 50 штатов по совокупным результатам по чтению и математике. Денег выделяют все больше, результатов практически нет. Выводы? Давайте выделим еще больше денег. И так со школами, с бездомностью.  Заберем у налогоплательщика и вольем в бездонную бочку. Авось, поможет.

Учителя получат повышение зарплаты и семейную страховку

SFUSD и профсоюз педагогов достигли соглашения, предусматривающего повышение оплаты и полностью финансируемое медицинское страхование членов семей сотрудников с января 2027 года. Также обещаны дополнительные вложения в специальное образование.