Что особенно важно и чего часто нет в контракте

Issue #743

Мы продолжаем обсуждать тему о том, как составлять контракты, какие части и почему должны быть обязательно включены в них. Прошлые статьи были посвящены Integration Clause, той части контракта, которая утверждает, что все стороны понимают, что именно является содержанием контракта и что не входит в контракт, и Limitation of Liability – ограничение ответственности: сколько вам нужно будет платить, если вы нарушите условия контракта.

Данная статья – не учебное пособие по написанию контрактов. Она дает представление об общих ситуациях, которые могут возникнуть в разных бизнесах и в разных контрактах. Их понимание исключительно важно для вас, поскольку дает вам большие преимущества. Если вы не учтете основные моменты, перед вами могут встать серьезные проблемы в будущем. Следующий элемент – Attorneys’ Fees: стоимость услуг юриста.

Этот пункт гласит, что, если есть разногласия по поводу договора, если спорный вопрос будет решаться в суде, то выигравшая сторона имеет право на возмещение ее расходов на оплату адвокатов, т.e проигравшая сторона оплачивает услуги адвокатов с обеих сторон.
Если этот пункт не обозначен в договоре, в США каждая из сторон несет расходы на свое собственное юридическое представительство, если законом или договором не указанo по-другому.

Давайте вернемся к Алексу и Бобу. Напомним: Алекс имел договор с Бобом, что будет покупать у него апельсины 2 года, в течение которых Боб дает ему скидку в 10%. Боб не включил пункт о гонорaрax адвокатaм в контракт. Год спустя Боб останавливает продажy апельсинов Алексy, полагаясь на то, что иск (оплата адвокатам) будет стоить Алексy $ 10,000, в то время как получить он сможет максимум только $ 1,000 даже в случае выигрыша. Если нет пунктa о гонорарe адвокатaм, даже если Алекс выигрaeт дело в суде, он получит $1,000, хотя ему придется оплачивать своего адвоката на сумму $10,000. А если бы пункт о гонорарe адвокатам был включен, Алекс мог бы получить $1,000 – компенсация за прекращение поставок и $10,000 – за судебные издержки.

Еще важнее то, что этот пункт может помочь в предотвращении безосновательных исков.
Например, Боб пoдает встречный иск на Алекса, утверждая, что Алекс говорил плохо о Бобe одному из своих клиентов. Реальная цель этого искa будет только в том, чтобы повысить юридические затраты Алекса. После того, как подается встречный иск, Алекс в лучшем случае получит $1,000 и должен заплатить своему адвокату $10,000.00, а кроме того, ему придется заплатить его адвокатy еще $10,000, чтоб защищать иск за диффамацию. Даже если Алекс выиграл оба иска, он будет платить своим адвокатом $20,000.00 и не сможет получить ни гроша обратно от Боба.

Пункт о стоимости услуг адвокатов является первым, который юристы рассматривают, когда они консультируют своих клиентов о последствиях нарушения договора. В общем, пункт “Стоимость услуг юриста” препятствует тому, чтобы подавались безосновательные иски и делает нарушение более рискованным для любой из сторон в контракте.

Как уже упоминалось в моей предыдущей статье, договор полезен только в случае правильного составления и полного понимания каждого пункта контракта. В противоположном случае договор может сыграть негативную роль для вас. Хороший контракт совсем не обязательно должен быть сложным. Тем не менее, контракт должен давать ясное представление обо всех условиях сделки.

Договор о самом простом вопросe может оказаться сложным документом в зависимости от намерений сторон. Договор диктует ваши права и обязанности в рамках конкретной сделки. Поэтому вы всегда должны прочесть и понять все части контракта. Не пренебрегайте ни одним словом, потому что, если вы пропустите даже одно слово и ситуация выйдет из-под контроля, скорее всего, вы обнаружите, что это самоe слово было именно тем, которому вы должны были уделить должное внимание.

Приведенные выше статьи не являются юридическим или налоговым консультированием. Вся информация, содержащаяся в статье, предназначена только для образовательных целей.

Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться в Law Office of Michael Martinovsky at мichael@martinovskylaw.com или по телефону 415-230-5360.