Жителям многоквартирного дома грозит выселение
По мере того, как бушует пандемия, защита от выселения закончилась для миллионов калифорнийцев, в том числе для жителей жилого комплекса в Сан-Пабло, которых собирается выгнать новый домовладелец. Он заявил, что ему нужно отремонтировать здание.
В декабре арендаторы получили уведомления о выселении, в которых говорилось, что они должны выехать до 15 января, поскольку их квартиры нуждаются в капитальном ремонте.
Но жильцы и их адвокат говорят, что арендодатель использует юридическую лазейку, чтобы выгнать их, а затем привлечь новых арендаторов, готовых платить квартирную плату по рыночным ставкам.
Хозяин предложил арендаторам сделку: вернуться, когда ремонт будет завершен, и платить $1500 за квартиру с одной спальней или $2000 за квартиру с двумя спальнями.
Это более чем в три раза больше, чем жильцы сейчас платят.
Калифорнийский закон о защите арендаторов от 2019 года позволяет арендодателям выдавать уведомления о выселении, если квартиры нуждаются в капитальном ремонте. Но защитники жильцов говорят, что хозяева недвижимости используют положение о «существенной реабилитации», чтобы освободить квартиры арендаторов с контролируемой арендной платой, перестроить дома и повысить квартплату до рыночных ставок.
«Все, что он хочет сделать – расторгнуть договор аренды, чтобы поднять арендную плату», – говорит Лия Саймон-Вайсберг, юридический директор ACCE Institute, организации, которая представляет жильцов в деле о выселении.
Саймон-Вайсберг рассказала, что выселение из-за существенной реабилитации предназначено для ситуаций, когда квартира небезопасна или непригодна для проживания, а не для стандартного ремонта.
«Мы наблюдаем подобные выселения по всему штату», – вздыхает Саймон-Вайсберг.
Хозяин здания не ответил на сообщение, оставленное ему журналистами.
Жильцы говорят, что арендодатель не в первый раз пытается их выселить. Он пытался однажды это сделать, сразу после покупки здания в 2019 году. Некоторые арендаторы ушли после получения уведомлений, но те, кто остался, успешно боролись с выселениями.
Затем разразилась пандемия, и у жильцов появилось больше времени благодаря мораторию на выселение в штате и округе. Но срок действия этих гарантий истек в октябре прошлого года. В отличие от таких городов, как Сан-Франциско, Окланд и Ричмонд, где арендаторы по-прежнему защищены от большинства выселений, в Сан-Пабло никогда не принимали подобного постановления.
Ожидается, что Городской совет Сан-Пабло обсудит новые меры защиты жильцов.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
