Жилье в Беркли
Городской совет Беркли одобрил давно откладывавшуюся сделку по разрешению компании BART построить сотни новых единиц жилья на территории парковки на станции Ashby.
his file is licensed under the Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 Unported license.
Как сообщает Berkeleyside, проект готовился несколько лет, и, наконец, городской совет Беркли одобрил эти планы, единогласно проголосовав «за». В то время как BART владеет станцией и парковкой, город сохранил за собой право на воздушное пространство над парковкой, что означает, что у него есть рычаги влияния на то, как можно развивать эту собственность.
Соглашение дает BART право на застройку «западной» парковки площадью 4,7 акра (19 га) – большой стоянки, прилегающей к станции Ashby BART, где каждые выходные собирается «блошиный рынок» Беркли. Город будет отдельно развивать «восточную» парковку станции, которая находится на Аделин-стрит.
BART согласилась, чтобы половина от 602 единиц жилья будут построены по ценам ниже рыночных. Кроме того, соглашение предусматривает выделение нового места для «блошиного рынка», который будет вынужден переехать после установки фундамента, в ближайшие год-два. Кроме того, 5000 квадратных футов (465 м2) торговых/коммерческих площадей будут предоставлены общественным группам по ценам ниже рыночных.
Эта сделка готовилась годами, и город надеется, что она, а также строительство парковок на станции North Berkeley, поможет выполнить обещание о строительстве более 9000 новых единиц жилья к 2031 году.
Как сообщала газета The Chronicle в июле 2023 года, последний спор между городом и BART был связан с электроподстанцией, которую BART хочет расширить на этом участке. Территория площадью 10000 квадратных футов (929 кв. м), большая часть которой контролируется городом, необходима для технического обслуживания, подъезда аварийного транспорта, временной подстанции, большого крана и площадок для строительства новой подстанции, и поэтому не будет частью жилищного строительства.
На участке Ashby планируется построить три семи-восьмиэтажных здания на 602 квартиры. В Северном Беркли, как ранее сообщало издание Berkeleyside, будет построено около 700 единиц жилья, распределенных между 13 зданиями высотой от трех до восьми этажей.
Некоторые члены сообщества выступили на заседании городского совета с требованием обеспечить 100-процентную доступность жилья в Ashby, но мэр Джесси Аррегуин сказала, что «надо быть реалистом в плане того, чего мы можем достичь», и если бы город настаивал на большем количестве доступных единиц, проект вообще не мог быть реализован.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
От редакции: мы живем в сейсмоопасной зоне. Проверка по этой части, безусловно, должна быть проведена очень тщательно, особенно для высотных зданий. Будет ли это сделано? И кем? Не теми ли специалистами, которые в последние годы набираются по принципу цвета кожи? Не теми ли специалистами, которые изучали этно-математику?
