Возможна покупка здания Wells Fargo в Сан-Франциско

Компания Forge Development Partners готовится к заключению сделки по покупке здания по адресу 420 Montgomery Street, давней корпоративной штаб-квартиры Wells Fargo. В начале декабря прошлого года банк объявил о планах продать здание площадью 409000 квадратных футов, в котором также располагался музей Wells Fargo, закрытый в феврале нынешнего года.

По сообщению SF Business Times, Forge Development «приобретет здание примерно за 54 миллиона долларов, это 135 долларов за квадратный фут», но сделка еще не закрыта,  подробности не сообщаются.

Forge уже работает над перестройкой здания банка Humboldt по адресу 785 Market Street. Как сообщало издание SFist, это 19-этажное здание, построенное в 1906 году, должно открыться в этом году как 120-квартирный жилой дом.

Генеральный директор Forge, архитектор и застройщик Ричард Ханнум, назвал здание Wells Fargo «плакатом для переоборудования» из-за того, насколько прочно оно было построено – сразу после землетрясения и пожара 1906 года – и из-за того, что его этажи были узкими с большим количеством окон, в эпоху, когда офисы должны были максимально использовать естественное освещение.

Т-образное сооружение 420 Montgomery Street имеет довольно глубокие этажи, как сообщает Business Times, что может сделать перестройку сложной. Пока неясно, сколько единиц жилья может появиться в этом здании, но оно может стать крупнейшим переоборудованием в Сан-Франциско на сегодняшний день.

Первоначальная штаб-квартира Wells Fargo находилась выше по улице, на 30 Montgomery Street, а в это здание они переехали в 1962 году. В декабре компания объявила о своих планах перенести корпоративную штаб-квартиру на 333 Market Street, где у нее уже есть офисы, и, хотя это здание может оставаться символическим домом компании, большая часть корпоративного руководства банка базируется в Нью-Йорке. Wells Fargo был основан в Сан-Франциско в 1852 году во времена Золотой лихорадки.

Как отмечает Business Times, Forge является исключением из правил, продолжая переводить офисы в жилые помещения, поскольку такие проекты нелегко окупить, учитывая нынешнюю высокую стоимость строительства.

785 Market Street – первый и единственный проект по переводу офисов в жилые помещения, начатый после пандемии, несмотря на многочисленные разговоры о том, что такие объекты являются потенциальными спасителями для центра города. Единственный другой утвержденный проект переоборудования, Warfield Building, был отменен, и здание было продано в феврале этого года, чтобы стать новым центром искусства и культуры.

Ранее компания Forge Development завершила строительство нового проекта арендных апартаментов на 240 единиц в районе Тендерлойн по адресу 361 Turk/145 Leavenworth.