В Сан-Франциско появится огромный небоскреб

Как сообщает издание Chronicle, Hines значительно изменила планы, которые были представлены для этих участков в 2021 году. Согласно предыдущему проекту, на участке 50 Main Street планировалось построить 818-футовую 75-этажную жилую башню по чертежам британского архитектора Нормана Фостера, а соседнюю офисную башню PG&E на 77 Beale Street подправить.

Согласно новому плану, небоскреб по адресу 77 Beale Street будет снесен и заменен «стройной» офисной башней высотой 1225 футов, в которой будет 1,6 миллиона квадратных футов офисных помещений, а также торговые и ресторанные площади внизу.

Здание станет самым высоким в городе и на Западном побережье, оно будет на 125 футов выше, чем 1100-футовый Wilshire Grand Center в Лос-Анджелесе.

В то же время небольшое офисное здание по адресу 25 Beale будет переоборудовано под жилье, а исторические здания 215 и 245 Market Street – отреставрированы, и в общей сложности будет создано 120 жилых единиц, сообщает Chronicle.

Проект охватит весь квартал между улицами Market и Mission, между улицами Main и Beale.

Несмотря на то, что офисный рынок Сан-Франциско продолжает испытывать трудности, и доля вакантных площадей на нем по-прежнему составляет 35 процентов, в Hines уверены, что ситуация меняется, особенно в отношении офисных помещений более высокого класса с видом на Залив. В заявлении для Chronicle говорится, что предлагаемый проект «воплощает веру Hines в силу рынка недвижимости Сан-Франциско в ближайшие годы».

Представитель компании добавил, что это будет «значительная, долгосрочная инвестиция в оживление центра Сан-Франциско».

Это, безусловно, яркая новость после нескольких лет, в течение которых развитие центра города и района SoMa в значительной степени застопорилось из-за рыночных условий и стоимости строительства.

Единственным крупным коммерческим объектом, который находится в процессе строительства и закладка которого может состояться в следующем году, является 41-этажная башня на 530 Sansome Street, которая будет включать в себя как роскошный отель на нижних этажах, так и офисные помещения класса А на верхних.

Как отмечает Chronicle, у Hines была еще одна башня. Она должна была стать пятой по высоте на небосклоне, запланированная на участке F в районе Transbay, также известном как 542-550 Howard Street, но, похоже, безнадежно заглохла. По состоянию на май 2024 года компания Hines должна выплатить 70 миллионов долларов неустойки за то, что проект не был сдан к ранее оговоренному сроку – концу 2023 года.

Мы будем сообщать вам новые подробности о проекте на месте бывшей штаб-квартиры PG&E.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ