Участок недостроенного небоскреба выставлен на продажу

Здание, известное как Transbay Parcel F, станет четвертым по высоте сооружением в городе, если оно когда-нибудь будет построено. Цена земли не разглашается, но у компании Hines, застройщика проекта, есть ссуда в размере $80 млн на недвижимость со сроком погашения этой осенью.

Неудивительно, что проект такого масштаба связан с множеством проблем с самого начала, многолетними задержками строительства и выступлениями активистов Китайского квартала, выступающими против проекта из-за того, что он отбрасывает тень на игровую площадку Willie «Woo Woo» Wong Playground.

Затем Salesforce отказалась от своих обязательств по аренде офисных помещений на фоне перехода во время пандемии к удаленной работе.

Проект был одобрен Наблюдательным советом Сан-Франциско в 2021 году, и тогда Hines заявил, что надеется начать строительство в этом году. Работы так и не стартовали, и теперь другой застройщик должен завершить здание, где разместятся 165 квартир, роскошный отель на 189 номеров и более 300000 квадратных футов (27870 м2) офисных и торговых площадей по адресу 442-550 Howard St.

Hines сообщила Business Times, что «продает проект из-за предстоящего погашения кредита в сочетании с «нестабильными рыночными условиями и более чем семилетней историей значительных инвестиций».

Goldman Sachs и Pacific Urban, члены ассоциации F4 Transbay Partners, являющиеся совладельцами проекта, заявили Business Times, что они по-прежнему открыты для участия в проекте с новым инвестором.

Недвижимость была приобретена в 2016 году примерно за $160 млн.

Hines не ответила на запрос о комментариях.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ