Серьезные планы
Штат поручил Сан-Франциско построить не менее 82000 единиц жилья к 2031 году, чтобы смягчить серьезный жилищный кризис и не отставать от спроса на жилье в течение следующих восьми лет.
Департамент планирования Сан-Франциско выпустил обновленный проект, который поможет городу достичь своих целей в области жилищного строительства: «Документы были пересмотрены с учетом мнений общественности и комментариев, полученных по последнему предложению от марта 2022 года».
Ранее считалось, что дефицит жилья в городе составляет 22000 единиц. Но предлагаемая стратегия изменения зонирования, которая в значительной степени затронет печально известные антидевелоперские, самые западные районы Сан-Франциско, может увеличить это число до 34000 квартир.
Из 82000 единиц жилья, которые необходимо построить в период с 2023 по 2031 год, более половины должны быть доступны жителям с низким и средним уровнем доходов, городские власти также должны разработать план «справедливого жилья», который потребует изменения правил зонирования для строительства большего количества зданий в районах, которые исторически были враждебны новоприбывшим.
Согласно изданию The San Francisco Chronicle, бульвары Гири, Слоут, Джуниперо Сьерра и Парк Президио, улицы Джуда, Норьега, Таравал и Оушн, 19-я и Вест Портал авеню претерпят значительные изменения. Возможно, исчезнет необходимость в разрешении на то, чтобы снести дом на одну семью и заменить его многоквартирным зданием.
В западной части Сан-Франциско начнут осуществляться небольшие и средние проекты, в отличие от более крупных высотных жилых домов, характерных для районов в центре города, таких как SoMa и Tenderloin, где 85% всех новых зданий построены с 2000 года.
«Несмотря на то, что развитие сейчас затруднено – рынки капитала находятся в стрессе, а затраты на строительство высоки – проекты малого и среднего размера в районах с высокими ресурсами работают лучше, чем проекты высотных зданий», – считает Главный архитектор города Майя Смолл.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
От редакции: Я думаю, жителей West Portal, Richmond и других районов очень «порадует» возможность увидеть многоэтажные дома рядом. Когда употребляют термин «справедливое жилье», каждому из вас нужно серьезно задуматься. Почему? Потому что оно может быть интерпретировано так, как захочет человек, имеющий власть в данный момент.
Помочь с жильем учителям, пожарным, полицейским? Конечно, никаких проблем.
Помогать с жильем женщине, которая ежегодно рожает детей от разных отцов, чтоб получать больше денег или просто потому, что она на наркотиках и не соображает ничего?! Почему эти дети должны страдать? Если бы общество четко обозначило свои позиции по этому вопросу, таких ситуаций было бы меньше. И дети бы не страдали.
По какой причине тяжело работающие граждане страны должны строить для них квартиры и содержать их семьи?!
