Сенсационные данные

Городское управление по бюджету и законодательству, которое имеет доступ к гораздо большему количеству частной информации о жилых домах, чем общественность, опубликовало исчерпывающий 49-страничный отчет по этой теме по запросу супервайзера Дина Престона. По данным San Francisco Business Times, обнаружено, что «почти каждая десятая квартира в Сан-Франциско пустует».

Вот что говорится в докладе: «В 2019 году, самом последнем отчетном году, в Сан-Франциско было 40458 свободных единиц жилья, или примерно десять процентов от 406399 единиц жилья в городе. Хотя можно ожидать определенного уровня вакантности из-за нормального оборота жилых единиц, некоторые единицы могут оставаться вакантными из-за предпочтений владельцев и действий, которые несовместимы с политическими целями по максимальному увеличению жилищного фонда города для жителей».

Самой большой категорией вакансий является группа под названием «Другие свободные», которая включает в себя «свободные в ожидании завершения ремонта, в ожидании смены владельца или семейного использования владельца квартиры, единицы, используемые для нежилых целей, таких как хранение оборудования, квартиры, сданные в аренду как корпоративное жилье, единицы, которые владелец хочет оставить без арендаторов для возможной продажи, и другие». Некоторые из этих причин веские, другие нет.

Около 9000 вакантных квартир – это загородные дома для богатых, которые заселяются лишь изредка. Они описываются как вакансии для сезонного, рекреационного или эпизодического использования или «дома, которые пустуют, за исключением случаев, когда владельцы или их гости приезжают в город».

Отчет может побудить различные городские агентства потребовать более высокий процент доступного жилья.

Но самое главное, очень хотелось бы получить ответ руководства Сан-Франциско о том, как в городе может быть не менее 8000 бездомных и одновременно более 40000 пустующих квартир?

От редакции: А. Ревельский делает обзор американской прессы. И именно американскими журналистами, выросшими и получившими образование в стране, где есть рынок, права, частная собственность, свобода слова, именно ими  был задан последний вопрос в заметке – «как в городе может быть не менее 8000 бездомных и одновременно более 40000 пустующих квартир?»
Ответ на этот вопрос прост: если это государственные квартиры, то руководство города несет полную ответственность за то, что они пустуют, а  пожилые или больные люди не могут получить жилье.
Но речь идет не о госквартирах, а о том. что каждая десятая частная квартира не сдается.

Почему их владельцы не хотят сдавать свои квартиры? Это очень хороший вопрос.  Деньги же лишними не бывают.

Да, причина не одна.. Кто-то ремонтирует,  кто-то держит для себя, изредка наезжая. Но самая большая проблема в другом.
На протяжении многих лет руководство города создавало новые законы для владельцев частной собственности, и эти правила все ужесточали и осложняли сдачу квартир. Закон, как правило, не на стороне частного собственника. И если он сдал квартиру, а через несколько лет он передумал сдавать или хочет продать дом, емубывает крайне сложно сделать это. Если съемщик не хочет уезжать, речь может иди о больших деньгах как откуп.  Есть люди, которые считают, что им проще не сдавать, чем потом иметь все эти проблемы. Они потеряют меньше не только денег, но и нервов, не сдавая свои квартиры.
Когда речь идет об очень состоятельных людях, которые имеют дома в городе, но  живут наездами, то хотелось бы напомнить, что это их частная собственность (пока не отменена в стране) и что они могут жить в них или не жить, сдавать, не сдавать когда и что хотят.

Ну, а если хочется повторить российский  опыт 1917 г. и начать уплотнение, то мы полагаем, что господа Пелоси, Ньюсом и прочие должны начать с самих себя. Наверняка у них есть лишняя жилплощадь в их поместьях, а также в домах, которыми они владеют.

Поделитесь же с тем самым народом, о благе которого вы так радеете. Г-жа Пелоси, обладательница огромного и дорогущего холодильника, о котором она сама и поведала, может и полочку в нем выделить тоже…

Кстати, в районе East Bay есть организация, которая предлагает владельцам домов, имеющих, например, лишнюю спально, предоставить ее для бездомного. Они даже готовы иногда платить за это. Это интересное начинание – взять в дом незнакомого человека, о прошлом которого вы ничего не знаете. Пока это только приглашение. Но с нашим руководством это вскоре может стать императивом. Например, не возьмешь – поднимем налог на дом.

Если вы услышите о том, что губернатор, наши представители в Сенате, мэры, любые представители высшего эшелона власти в Калифорнии отдали лишних пару спален людям с улицы, дайте знать, пожалуйста. Мы с удовольствием о них и их доброте  расскажем.

А пока квартирный кризис усугубляется. И виноваты в этом наши лидеры, сделавшие все более проблематичным как строительство, так и сдачу в рент.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ