Секреты наружной покраски дома

Наверное, все домовладельцы понимают, что наружную покраску нужно поддерживать в хорошем состоянии и, более того, считают себя экспертами в том, как добиться лучших результатов. Контракторы, конечно, тоже эксперты, они ведь сами так сказали. Но если все действительно знатоки, то почему дом приходится перекрашивать каждые 5 лет или даже 3 года? Наука движется вперед, совершенствуются материалы и технология подготовки поверхностей. Возможно, как домовладельцам, так и многим контракторам будет интересен мой опыт в этой области. Итак, как это делается в нашей компании?

Прежде всего, дом нужно помыть водой под давлением 1200-3000 psi. Слишком высокое давление воды для конкретных поверхностей – это первая и очень распространенная ошибка. Давление для мытья старого дерева, особенно мягких пород, таких, как красное дерево или сосна, не должно превышать 1500 psi. Цементное стакко можно мыть под более высоким давлением, а для виниловой облицовки, siding, можно поднять давление и до трех тысяч, но тут важно понять, что никакое мытье ни под каким давлением само по себе не даст подготовку поверхности достаточно высокого качества. А если поверхность дома не подгтовлена, готовьтесь опять к ремонту и трате денег через 3-5 лет.

Как и при мытье машины, Вам не удастся снять пыль и грязь просто напором воды. При мытье дома нет смысла зря бить сильной струей, рискуя повредить поверхность. Дом от этого, может, и станет немного чище, но чистым он все равно не будет.

Для того, чтобы обеспечить качество и долголетие Вашего ремонта, прежде всего придется очистить поверхность от пыли, грязи и копоти. Также нужно снять или нейтрализовать отложения химически активных загрязнителей из атмосферы, таких, как продукты распада озона (озон – необычайно коррозийный газ в присутствии воды и ультрафиолетового света), nitrogen dioxide и sulfur dioxide. Никакой напор воды Вам в этом успеха не обеспечит. Стоит ли удивляться, что дом лущится и требует перекраски всего через 3 года?

Мы подошли к первому “секрету”. После щадящего мытья, произведенного сверху дома вниз с расстояния где-то в 3 фута (1 метр), дом нужно почистить раствором non-phosphate моющего средства  из расчета примерно 1 паунд (0,455 кило) этого средства на 4 галлона  (15.4 литра) воды. Чистить надо щеткой вручную и тщательно. Вот пример чистящего вещества, которое можно успешно использовать для мытья дома.

Ace® TSP Non-Phosphate Substitute – 4 Pack

Item no: 1214105 | 082901124818

$47.96

Это средство можно купить в любом ACE Hardware Store. Для среднего дома потребуется 2-3 канистры. Надпись на канистре гласит, что смывать этот состав не обязательно. Я рекомендую эту надпись проигнорировать и дом помыть еще раз под более низким давлением.

После мытья дому нужно дать возможность высохнуть. Двое суток, начиная со следующего дня, при хорошей погоде обычно достаточно. Не страшно, это на самом деле работу не затягивает. Как раз есть время на починку и подготовку поверхностей для покраски.

Прежде всего, деревянный трим дома скоблят и шкурят как вручную, так и с применением электрических машинок по мере надобности.

Гнилое дерево нужно менять. Гниль является продуктом жизнедеятельности микроорганизмов, которым очень хочется продолжать свою жизнедеятельность прямо на Вашем доме и вопреки Вашим желаниям. Поэтому гнилое дерево нужно снимать и ставить новое, причем только красное дерево, кедр или пропитанную под давлением ель (Pressure Treated Douglas Fir). Большинство домовладельцев это понимают, однако есть и меньшинство, которое предпрочитает платить больше, но позже. Некоторые вещи легко предсказать. Новую, “молодую”, гниль трудно увидеть невооруженным глазом, но стоит подождать пару лет, и Вы ее увидите. Чтобы этого избежать, подозрительные места нужно пройти либо алкогольной краской (shellac), либо ацетоновой (Setfast Instant Dry), или полиуритановой (varnish). Эти краски хорошо впитываются, убивают все живое, и запах быстро испаряется.

Отошедшие доски трима или сайдинга не прибиваются гвоздями, а прикручиваются длинными шурупами.

Обычная практика – после этого шпаклевать трим и использовать кокинг, но такая подготовка долго не продержится. Следующим шагом должна стать грунтовка всех деревянных поверхностей специальным праймером: 100% acrylic exterior grade primer.

Потом загрунтованные поверхности можно шпаклевать. Мы используем Bondo – то самое «Бондо», которым шпаклюют автомобили. Это средство идет с затвердителем и, если все сделано правильно, ее уже никто и никогда зубами не отдерет.

Трещины и дыры в цементном стакко чинятся эластичной шпаклевкой (elastomeric stucco patch).

Несмотря на то, что грунтовка уже была сделана раньше, зашпаклеванные места и кокинг следует еще раз загрунтовать.

Дальше – просто: дом нужно покрасить, обязательно дважды, можно валиком, а можно и с распылителем. При такой подготовке особой разницы нет. Краску нужно использовать 100% acrylic для наружных работ. Применяйте эластичную краску для стакко (elastomeric). Я предпочитаю продукты компаний Sherwin Williams, Dunn Edwards или Benjamin Moore. Вы можете ожидать цены в районе $35-$60 за галлон краски. Cо скидкой можно купить Contractors’ Grade Kelly Moore и за $25 галлон, но качество будет ниже.

Звоните, если нужна бесплатная консультация или хотите узнать мою цену за ремонт Вашего дома.

Успехов!

Михаил ПРИВ,

Maintenance Magic Co.

(510) 316-3346

Михаил ПРИВ