Район SoMa оживает
Северный финансовый район Сан-Франциско стал основным получателем арендных площадей, которые появились в городе в последние годы, привлекая компании, ищущие самые востребованные здания в центре города, а также новые планы коммерческого развития – даже несмотря на то, что треть офисов города пустует в связи с эпохой удаленной работы.
This file is made available under the Creative Commons CC0 1.0 Universal Public Domain Dedication.
Но с появлением спроса в одной части центра города возникает давление на цены, и молодые, быстро растущие компании, стимулирующие спрос на аренду – в основном стартапы в области искусственного интеллекта, ориентированные на масштабируемость – начинают искать другие варианты. Это напоминает дни технологического бума в центре города до пандемии. Все больше молодых компаний устанавливают свои флаги в районе SoMa, который был заброшен крупными технологическими компаниями, когда пандемия охватила Сан-Франциско в 2020 году.
Не так давно этот район, который считался «зоной, которую лучше обходить стороной» некоторыми коммерческими брокерами города из-за проблем с качеством жизни и большого количества пустующих офисов технологических компаний, ожил.
Сейчас стартапы в области искусственного интеллекта с амбициозными целями по найму персонала заполняют эти давно пустующие помещения. По словам Криса Фама, старшего аналитика брокерской компании JLL, за последние два года 15 новых компаний, занимающихся искусственным интеллектом, переехали в район SoMa, который примерно охватывает территорию между улицами Маркет, Третья, 12-я и Таунсенд.
Zip, платформа для закупок на базе искусственного интеллекта, основанная ветеранами Airbnb Руджулом Запарде и Лу Ченгом, стала последней компанией, присоединившейся к растущему кластеру в районе Йерба-Буэна, где расположены Moscone Convention Center, Yerba Buena Gardens и ряд известных художественных галерей, которые испытывают трудности из-за снижения посещаемости.
Запарде и Ченг подтвердили Chronicle, что они переносят штаб-квартиру Zip из офиса в Северном финансовом районе по адресу 1 Sansome St. в здание по адресу 680 Folsom St., которое почти в четыре раза больше. Офисное помещение площадью 75000 квадратных футов выставлено на рынке субаренды Macys.com, онлайн-подразделением гигантского универмага, который в 2020 году закрыл свой офис площадью 250000 квадратных футов в этом здании, но по контракту связан с этим помещением до 2028 года.
По мере того как офисные здания в SoMa начинают показывать признаки оживления, возникает надежда, что этот ажиотаж передастся и давно существующим художественным галереям этого района. Компания Zip, по крайней мере, делает все от нее зависящее: этой осенью она проводит конференцию «Zip Forward» в Центре искусств Йерба Буэна. Мероприятие обещает собрать под одной крышей «более 750 лидеров в области закупок и финансов».
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
