Программа модификации займа

Author: Robert Stratmore, Esq.

Вопрос: Я думал, что модификация займа (loan modification) – это процесс только для тех людей, которые не в состоянии оплачивать свой заем банку. Экономическое положение сложное, многие работающие на своих же местах люди получают более низкую, чем раньше, зарплату. И моя семья оказалась в положении, когда сейчас, при низком проценте на займ, мы можем платить за дом, но у нас процент не фиксированный. Через несколько месяцев он может начать расти, и я не смогу платить. Как лучше поступить: перефинансировать сейчас? Сделать модификацию?

Ответ: Процесс модификации займа создан для тех, кто находится в самых разных обстоятельствах. Безусловно, он не только для тех, кто уже перестал платить за свой дом. Конечно, если вы уже не платите и у вас финансовые сложности, которые мы можем обнаружить и доказать, вы серьезный потенциальный кандидат на модификацию займа.

Если у вас сейчас фиксированный займ на 5 лет, по которому вы имеете право платить банку только интерес (fixed interest only loan), я бы вам посоветовал делать модификацию. И не только потому, что вы будете потенциально связаны в конце 5-летнего срока, но и потому, что для вас в тот момент перефинансирование может быть невозможным, а процент может быть очень высоким. Многие получали так называемые sub-prime займы, где не требовалось документального подтверждения ваших доходов. Правительство США предприняло определенные шаги для того, чтобы создать различные программы и сделать возможными долгосрочные займы с фиксированным процентом. Надо рассматривать самые различные аспекты вашей ситуации, чтобы понять, на что и как вы можете претендовать в модификации вашего займа и в какой программе. И если перефинансирование в силу определенных причин может быть сложно или даже невозможно для некоторых, то стоит подумать о модификации.

Безусловно, каждый читающий эти строки, понимает, что в газете можно дать только общие рекомендации, не учитывающие вашей конкретной ситуации.
По вопросам,связанным с вашим займом и возможностью его модификации, звоните по тел (925)253-8844. Наша первая консультация бесплатна.

Robert Stratmore, Esq.
Loan Modification Law Group