Появился покупатель на недвижимость Macy’s на Юнион-сквер
Корпорация Macy’s не делится своими планами с тех пор, как в начале этого года сделала громкое заявление о закрытии своего знаменитого магазина в Сан-Франциско. Но есть несколько вариантов развития событий.
Autor: Stilfehler
В феврале Macy’s нанесла удар по усилиям города по оживлению Юнион-сквер, объявив о вероятном закрытии в 2025 году и продаже 400000 квадратных футов недвижимостив Сан-Франциско вместе с еще 150 «неэффективными» магазинами по всей стране.
Мэр Ландон Брид попыталась поставить под сомнение планы Macy’s, но многие эксперты в области розничной торговли отмечают, что огромные универмаги в центре города нигде не процветают.
Теперь, как сообщает издание Chronicle, стало известно, что брокерский и инвестиционный банк Eastdil Secured, нанятый для маркетинга и продажи недвижимости Macy’s, получил информацию от нескольких заинтересованных покупателей комплекса из нескольких зданий, по крайней мере двое из которых являются местными застройщиками.
Один из них – компания Prado Group, которая уже реализует крупномасштабный жилой проект на территории бывшего кампуса UCSF Laurel Heights, а также на территории бывшего медицинского центра California Pacific по адресу 3700 California Street. Оба проекта вместе составляют 1320 жилых единиц.
Другим подтвержденным заинтересованным застройщиком является компания TMG Partners, владеющая новой штаб-квартирой PG&E на Lake Merritt в Окланде, которая должна получить 100-процентную прибыль при продаже здания PG&E в следующем году. (TMG купила его у Kaiser в 2020 году за 450 миллионов долларов, а PG&E, похоже, заплатит за него около 900 миллионов долларов). TMG также владеет зданием по адресу 600 Battery, которое она отремонтировала под офисные помещения класса А и сдала в аренду компании Ripple Labs в 2022 году.
Новое здание Macy’s, вероятно, будет включать в себя некоторые торговые помещения, однако в итоге оно может быть перепрофилировано под другие цели, включая офисы, отель и/или жилые помещения.
Ни один из застройщиков не сообщил о своих намерениях, но оба говорят, что находятся на ранних стадиях переговоров о покупке недвижимости, сообщает Chronicle.
Город по-прежнему надеется, что Macy’s, продав недвижимость, все же захочет оставить там свой магазин – или, возможно, перевести универмаг Bloomingdale’s из торгового центра SF Centre, расположенного в двух кварталах отсюда, поскольку Bloomingdale’s, как сообщается, в настоящее время ведет более активный бизнес.
Macy’s является основным магазином района, несомненно, его грядущий уход усложнит задачу других владельцев недвижимости по сдаче в аренду свободных площадей, включая ряд магазинов на улице Пауэлл. Такие помещения, как бывший флагман Gap на углу Пауэлл и Маркет и огромное здание H&M на Пауэлл, пустуют с начала пандемии, и ритейлеры, возможно, с опаской относятся к этому району без такого «якоря», как Macy’s.
Сообщения о преступлениях, таких, как кражи со взломом и стрельба в конце августа в игрока футбольной команды 49-ers Рики Пирсалла, не способствовали улучшению имиджа района.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
