Подробнее о городах North Port и Port Charlotte

Когда я делала один из первых моих обзоров Флориды как штата, я упомянула города Норт Порт и Порт Шарлотт и обещала попозже написать о них подробнее.

Помнится, я писала, что эти города очень популярны у русскоговорящих. Там есть три, если не ошибаюсь, русских магазина, торгующих продуктами и небольшими сувенирами. Есть русская и украинская церкви. Популярность этих городов можно оъяснить несколькими причинами. Во-первых, цены на дома там ниже, чем в Сарасоте и Брадентоне.

Во-вторых, там находится так называемое Чудо-озеро с минеральной водой, пользующееся невероятной популярностью у многих выходцев из Восточной Европы. Там можно было услышать русскую, украинскую, польскую, чешскую речи. (Сейчас, после урагана, озеро закрыто. Когда оно откроется, неизвестно. Более того, ходят слухи, что, возможно, его никогда не откроют. У меня на сегодняшний день больше информации о его состоянии нет).  Многие покупали в Норт Порте дома для сдачи в аренду. Это были выгодные вложения, учитывая популярность озера. Сюда приезжали лечиться и на день, и на месяц. Некоторые жили по 5-6 месяцев.

Возможно, что еще одной причиной популярности Норт Порта у русскоязычного населения является то, что здесь почти нет коттеджных поселков, то, что мы называем коммьюнити. Отсутствие поселков означает, что не надо платить месячные выплаты в ассоциацию домовладельцев.  Как я уже писала в других своих статьях , почему-то многие боятся ассоциаций и стараются их избегать. Повторюсь еще раз: ассоциации ассоциациям рознь. Конечно, если вы не играете в гольф, то покупать дом в ассоциации с гольф-клубом высокого класса для вас нет никакого смысла. Вы будете платить за то, чем не будете пользоваться. Ассоциации обычно берут на себя необходимое обслуживание территории, часто в плату входит и стоимость воды. При покупке жилья надо очень четко разбираться и вникать, за что именно вам предлагается платить. Не стоит отвергать сразу понравившийся дом только потому, что там есть ассоциация.

Прежде чем писать эту статью, я сделала поиск свободных участков в этих городах. Вы не поверите: получилось более 5000 результатов. Если вас интересует покупка земли в тех районах, напишите или позвоните мне. Я вам отправлю подборку по вашим критериям: цена, размер, расположение. Но сейчас не об этом. Вот такое огромное количество свободной земли также является причиной популярности Норт Порта и Порт Шарлотт: люди покупают земли, заключают контракты с небольшими местными строительными компаниями, что часто получается дешевле, чем покупка готового дома. Конечно, здесь привлекает то, что можно построить дом “под себя”, учитывая все свои потребности, привычки и желания.

Хотелось бы написать несколько слов о том, что еще является особенностью этих двух городов. Да, там очень много свободной земли. Вы едете вдоль шоссе, а по обе стороны “флоридский лес” – кусты и невысокие деревья. Вы купили участок подешевле, тысяч за 5-10. Да, к вашему участку проведена дорога, и у вас есть адрес, но инфраструктуры там нет. Нет водопровода, канализации и электричества. Проводка электричества довольно дорогая. Если вас интересуют цены, пишите, звоните. Водопровод или канализацию вам не проведут. Строительная компания, с которой вы заключили контракт на строительство дома, выкопает колодец и установит насос. Они также выкопают сливную яму – септик. Это нормально, так делают во многих штатах.  Мы сами до переезда во Флориду жили на огромном участке в Вирджинии, и у нас был колодец и сливная яма.

Конечно, и колодец и септик означают дополнительный уход и дополнительные заботы.  К сожалению, часто происходит, что при строительстве колодца его копают неглубоко. Почему? Причины могут быть самыми разными. Возможно, строительные коды поменялись, и сейчас копают глубже. Но в тех местах, где колодец вырыт на глубине не больше 6 футов, вода в доме может сильно пахнут сероводородом. Не забывайте, что у нас болотистые почвы. Многие мои клиенты говорят, что запах такой сильный – они не могут умываться, не то что пить воду из крана. Для очищения воды существуют специальные очистительные установки. Их устанавливают профессиональные компании. С септиком дело обстоит немного неопределенно. Я написала, что у нас в нашей “прежней” жизни был септик. Каждые три года мы получали извещение из каунти, что нам пора его очистить. Мы звонили компании, которая присылала грузовик, мы оплачивали обслуживание  и отправляли в каунти отчет о проделанной работе. Когда я спросила у людей в Норт Порте, как часто надо очищать септики и получают ли они извещения от властей, мне сказали, что не получают. В этих двух графствах (а может быть, и во всем штате, я этого не знаю) не практикуется такая служба. Вы поставили себе септик, вы за него и ответственны.

– Как же понять, что септик уже заполнен и пора его чистить?-  спросила я.

– Вот когда вода из унитаза или ванны будет сливаться плохо, медленно, значит, пора чистить,- был ответ.

Как всегда, в своих колонках я отвечаю на ваши вопросы и стараюсь обсудить те или иное положение со всех сторон. Я считаю, что мои клиенты должны знать как можно больше перед покупкой дома или участка. У разных семей разные приоритеты и разные финансовые возможности. Кто-то ищет уединенности и хочет построить дом не по предложенному проекту, а по своему плану и готов сам следить за всем хозяйством.  А кому-то удобнее получить готовый проект и не думать об уходе за домом.
Уважая все желания, я всегда ищу то, что нужно моему клиенту, никогда не скрывая плюсов и минусов.

Если у вас есть вопросы, всегда с удовольствием отвечу на них. Звоните (571) 236 7245

или пишите deliavalente@c21be.com

Диля Валенте