Новый небоскреб в Сан-Франциско
Одобрены планы строительства нового 72-этажного жилого небоскреба по адресу 524-530 Howard St. в районе Сан-Франциско SoMa. Благодаря законопроекту Assembly Bill 2011,
This file is licensed under the Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0 International license.
проект может стать самым высоким жилым зданием в Сан-Франциско и одним из четырех самых высоких сооружений города в целом.
Калифорнийский законопроект AB 2011 упрощает процесс преобразования пустующих коммерческих зданий в жилье, уделяя особое внимание доступным и смешанным по доходам объектам. Принятый в 2022 году, закон устраняет ряд препятствий и ускоряет процесс утверждения проектов, соответствующих определенным критериям заработной платы и доступности жилья, поскольку такие строительные объекты освобождаются от действия Закона о качестве окружающей среды Калифорнии.
Новый пешеходный мост, расположенный над четырехэтажным гаражом, соединит офисный вестибюль небоскреба с парком на крыше Transbay Transit Center.
Девелоперская фирма Bayhill Ventures возглавляет проект. Предлагаемая 257-метровая башня будет иметь площадь около 82,000 кв.м, включая 68,000 кв.м, отведенных под жилье, и 4500 кв.м под парковку. В здании планируется разместить 672 квартиры: 424 с одной спальней, 180 с двумя спальнями и 68 с тремя спальнями.
Планируется, что 68 квартир будут доступны для семей, зарабатывающих не более 50% от среднего дохода в районе. Парковка рассчитана на 149 автомобилей и 456 велосипедов.
House & Robertson Architects выступает в качестве исполнительного архитектора, а Pickard Chilton занимается архитектурным проектированием. За дизайн интерьера отвечает Edmonds + Lee Architects.
Джули Чейз, представитель проекта, сообщила в электронном письме SFGATE, что гладкий, прямоугольный дизайн башни хорошо вписывается в современный архитектурный стиль Сан-Франциско, «органично сочетаясь с близлежащими высотками, такими как Salesforce Tower». Она также отметила, что темные алюминиевые акценты призваны обеспечить «глубину и контраст, вызывая в памяти текстуру и непрозрачность, характерные для небольших зданий SoMa». На уровне улицы запланированы художественные инсталляции, которые «будут способствовать взаимодействию между городским уличным пейзажем и зданием».
Чейз также прокомментировала восстановление города, заявив, что, хотя прогресс обнадеживает, это только начало. «Мы с оптимизмом ожидаем, что улучшение условий позволит нам продвинуть проект в следующем году», – написала она.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
