Налетай-покупай
Крупнейший арендодатель жилья в Сан-Франциско Veritas Investments продолжает распродавать все новые объекты недвижимости, на этот раз 23 здания с 762 квартирами с контролируемой арендной платой.
Author: photoeverywhere
Creative Commons Attribution 3.0 Unported License.
Attribution: image by freeimageslive.co.uk – photoeverywhere
У компании серьезнейшие финансовые проблем, ведь она взяла миллионные кредиты, несмотря на то, что ее капитализация составляла $3 млрд. Упрямство Veritas Investments привело к закрытию Haight’s Club Deluxe, а в мае прошлого года компания начала выплачивать дефолт по кредитам на сумму $1 млрд, поэтому распродает сейчас недвижимость.
Как рассказал изданию The San Francisco Chronicle представитель жильцов и организатор Комитета по жилищным правам Сан-Франциско Брэд Хирн во время майского дефолта, “жильцам сказали, что Veritas не будет выполнять работы по повышению сейсмостойкости зданий из-за долгов”.
The Chronicle не упоминает, какие именно объекты Veritas пытается продать, но известно, что они “расположены в районах Alamo Square, Russian Hill, Mission, Nob Hill, Tenderloin, Noe Valley и Lower Haight.
Журналистам удалось получить брошюру с рекламой этих зданий, в которой они называются Neighborhood Collection (“Соседская коллекция”). “Расположенная во многих наиболее привлекательных и труднодоступных районах Сан-Франциско, Neighborhood Collection представляет собой заманчивую возможность приобрести портфель высококачественного арендного жилья в Сан-Франциско, который практически невозможно получить путем единичных покупок”, – говорится в буклете.
Член Наблюдательного совета Сан-Франциско Аарон Пескин считает, что город должен вмешаться и забрать недвижимость: “Если у нас есть возможность сотрудничать с застройщиками доступного жилья в приобретении небольших участков, чтобы сохранить доступное жилье и удержать людей в их домах – это те виды инвестиций, которые город должен планировать уже сейчас. Но это кажется маловероятным, поскольку Сан-Франциско борется с бюджетным дефицитом”.
Тем не менее, это почти поэтическая справедливость, поскольку Veritas стала крупнейшим арендодателем в Сан-Франциско, скупив недвижимость других проблемных арендодателей во время рецессии 2008 года. А еще это признак переменчивых экономических ветров. Одним из крупнейших покупателей недвижимости, которую продает Veritas, является компания Brookfield Properties, которая сама является одним из партнеров, передавших бывший торговый центр Westfield Centre своему кредитору.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
