Мэрия пересмотрела программу развития Central SoMa

Share this post

Мэрия пересмотрела программу развития Central SoMa

Район Central SoMa, расположенный между Moscone Center и бейсбольным дворцом Giants, должен был бурно развиваться благодаря амбициозному плану мэрии, но из-за пандемии он провалился, и теперь чиновники пересматривают проект, уделяя больше внимания жилью и розничной торговле.

Share This Article
Один из уголоков South of Market San Francisco
Par Clinton Steeds from Los Angeles, USA — DCP_3628, CC BY 2.0,     https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3314252

Еще в 2018 году Central SoMa Plan предполагал, что этот район получит «почти 16 миллионов квадратных футов нового жилья и множество рабочих мест«. Автосервисы продавались за десятки миллионов долларов в ожидании новых гигантских штаб-квартир технологических компаний, которые будут построены в районах улиц Фолсом, Харрисон, Брайант и Браннан рядом с такими замечательными новинками, как Central Subway и Chase Center , которые были уже на подходе.

«Когда мы только утвердили план Central SoMa, у нас была такая нехватка свободных офисных помещений, что уровень вакантных площадей составлял всего 3%», – цитирует издание Examiner директора Управления экономического и трудового развития Сан-Франциско Энн Таупьер.

Этого не произошло. Офисный рынок в целом был уничтожен пандемией, и большая часть запланированных согласно Central SoMa Plan проектов даже не начиналась. Другие районы, такие как Джексон-сквер и Мишн-Бэй, с тех пор уже успели завоевать популярность, в то время как в Central SoMa скопилось огромное количество жильцов в еще не начатых проектах.

«Мы очень рассчитывали на план развития Central SoMa, когда покупали недвижимость в 2017 году – это было одним из наших аргументов в пользу банка, – рассказала владелеца Brickhouse Bar & Grill Ким Кобасич изданию Chronicle прошлым летом. – Мне кажется, что наш район был забыт».

В связи с этим Совет наблюдателей Сан-Франциско пересмотрел план Central SoMa, сообщает SF Business Times. В новой версии программы для этого района отменено требование, согласно которому две трети проекта должны быть отведены под офисные помещения, что позволяет строить гораздо больше жилья и предприятий розничной торговли, поскольку эти сферы считаются более сильными.

Новые изменения в плане Central SoMa, возможно, не станут той серебряной пулей, на которую надеются градостроители, а строительство и высокие процентные ставки могут и дальше тормозить проекты. Но с годами ситуация может измениться. И жилье рассматривается как лучший вариант, чем офисные помещения, потому что жилищный сектор, вероятно, восстановится в Сан-Франциско гораздо быстрее.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ

Share This Article

Независимая журналистика – один из гарантов вашей свободы.
Поддержите независимое издание - газету «Кстати».
Чек можно прислать на Kstati по адресу 851 35th Ave., San Francisco, CA 94121 или оплатить через PayPal.
Благодарим вас.

Independent journalism protects your freedom. Support independent journalism by supporting Kstati. Checks can be sent to: 851 35th Ave., San Francisco, CA 94121.
Or, you can donate via Paypal.
Please consider clicking the button below and making a recurring donation.
Thank you.

Translate »