Мэрия пересмотрела программу развития Central SoMa
Район Central SoMa, расположенный между Moscone Center и бейсбольным дворцом Giants, должен был бурно развиваться благодаря амбициозному плану мэрии, но из-за пандемии он провалился, и теперь чиновники пересматривают проект, уделяя больше внимания жилью и розничной торговле.

Par Clinton Steeds from Los Angeles, USA — DCP_3628, CC BY 2.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=3314252
Еще в 2018 году Central SoMa Plan предполагал, что этот район получит «почти 16 миллионов квадратных футов нового жилья и множество рабочих мест«. Автосервисы продавались за десятки миллионов долларов в ожидании новых гигантских штаб-квартир технологических компаний, которые будут построены в районах улиц Фолсом, Харрисон, Брайант и Браннан рядом с такими замечательными новинками, как Central Subway и Chase Center , которые были уже на подходе.
«Когда мы только утвердили план Central SoMa, у нас была такая нехватка свободных офисных помещений, что уровень вакантных площадей составлял всего 3%», – цитирует издание Examiner директора Управления экономического и трудового развития Сан-Франциско Энн Таупьер.
Этого не произошло. Офисный рынок в целом был уничтожен пандемией, и большая часть запланированных согласно Central SoMa Plan проектов даже не начиналась. Другие районы, такие как Джексон-сквер и Мишн-Бэй, с тех пор уже успели завоевать популярность, в то время как в Central SoMa скопилось огромное количество жильцов в еще не начатых проектах.
«Мы очень рассчитывали на план развития Central SoMa, когда покупали недвижимость в 2017 году – это было одним из наших аргументов в пользу банка, – рассказала владелеца Brickhouse Bar & Grill Ким Кобасич изданию Chronicle прошлым летом. – Мне кажется, что наш район был забыт».
В связи с этим Совет наблюдателей Сан-Франциско пересмотрел план Central SoMa, сообщает SF Business Times. В новой версии программы для этого района отменено требование, согласно которому две трети проекта должны быть отведены под офисные помещения, что позволяет строить гораздо больше жилья и предприятий розничной торговли, поскольку эти сферы считаются более сильными.
Новые изменения в плане Central SoMa, возможно, не станут той серебряной пулей, на которую надеются градостроители, а строительство и высокие процентные ставки могут и дальше тормозить проекты. Но с годами ситуация может измениться. И жилье рассматривается как лучший вариант, чем офисные помещения, потому что жилищный сектор, вероятно, восстановится в Сан-Франциско гораздо быстрее.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ