Количество домов на рынке Флориды растет
Всем добрый день! Я агент по недвижимости во Флориде.
Сегодня опять о состоянии рынка недвижимости в нашем штате. Недавно работала с клиентами, которые переезжали из другого штата. Они там у себя поставили дом на продажу, уже подписали контракт и приехали к нам во Флориду искать себе новый дом. Нашли мы его довольно быстро и собирались уже было подписывать контракт на покупку при условии продажи их дома там в другом штате… как вдруг их покупатель почему-то решил выйти из контракта. У меня настроение упало: когда они теперь найдут другого покупателя… Но нет! Они были довольно спокойны и сказали, что выставляют дом обратно на рынок и через день-два у них будет новый контракт.
Так и получилось!! Через два дня они подписали контракт там на продажу, а здесь во Флориде на покупку.
К чему это я? Статистика о рынке недвижимости во Флориде до Ковида: недвижимость была на рынке в среднем 5 месяцев до того, как ее покупали. В среднем 5 МЕСЯЦЕВ – это норма для Флориды. И сейчас мы видим, что рынок практически вернулся или возвращается к доковидным цифрам и стандартам. У меня есть клиенты, которые в этом году ждали продажи своего дома 2 месяца, а другие ждали продажу своей квартиры 5 месяцев. Многие до сих пор ждут. А почему же во многих других штатах продать дом практически не проблема?
В отличие от всей страны, где количество недвижимости, выставленной на продажу, все еще маленькое и она довольно востребована, количество домов на рынке во Флориде растет быстро! Как я написала, мы практически вернулись к доковидному рынку. В дополнение ко всему огромными шагами растет строительство нового жилья, что добавляет вариантов для покупки.
А вот и доказательство. Прочитала недавно в газете статистику состояния рынка: рост количества домов на рынке во Флориде, самый высокий по всей стране.
“Six of the top 10 metro areas that saw the greatest increase in inventory are in Florida, according to Redfin”
Если рассмотреть подробнее:
- В районе Кейп Корал (популярный район на западном побережье, расположенный довольно близко к пляжам, между Сарасотой и островом Марко) количество недвижимости на рынке возросло на 51% -это самый большой рост по всей стране;
- В районе Норт Порт – Сарасота – Брадентон ( Центральная Флорила, район, где живу и раотаю я) количество недвижимости выросло на 48%;
- Форт Лодердейл – очень популярный город на восточном побережье, недалеко от Майми, здесь рост составил 30%;
- Орландо – (Центральная Флорида) рост недвижимости составил 23%;
- Вест Палм Бич – (популярный город на восточном побережье) рост недвижимости на рынке составил 20%.
Я не ошиблась в нумерации. Это те шесть районов по всей стране, где количество недвижимости на продажу растет быстро. Остальные четыре – другие штаты.
Если у вас есть планы на покупку недвижимости во Флориде, сейчас самое время: есть выбор! Если процентная ставка пойдет вниз, выбора будет меньше и цены опять поползут вверх.
Вопросы? Пишите, звоните!
Диля Валенте
(571) 236-7245
