Как черное назвать белым?

Под историческим стеклянным куполом торгового центра San Francisco Centre посетители выстраивались в очередь, чтобы попасть в кино или на специальные праздничные распродажи в Nordstrom. Теперь, когда обе эти возможности отсутствуют, вместо них здесь будут проводиться тренинги и семинары по трудоустройству.

Почти год прошел с тех пор, как торговый центр лишился своего якорного арендатора, что вызвало цепную реакцию громких уходов и резкую смену владельца, и вот уже семь новых арендаторов начинают заселяться в освободившиеся помещения.

Главными среди них являются две некоммерческие организации, занимающиеся обслуживанием местных жителей. По данным риэлторской компании JLL, которая сейчас занимается арендой в этом здании, организация «Возможности для всех» подписала контракт на аренду 17000 кв. футов (1580 м2) офисных помещений на четвертом уровне торгового центра, который теперь известен как Emporium Centre San Francisco. Эта финансируемая городом программа помогает людям в возрасте 13-24 лет найти оплачиваемую работу и пройти обучение. Другая организация, Block by Block, входящая в состав Yerba Buena Community Benefit District, также будет арендовать помещение в торговом центре, чтобы координировать свою работу по уборке улиц. Обе сделки были заключены при содействии городского Управления экономического и трудового развития (УЭТР) и Управления по делам малого бизнеса.

«Слишком долго многие владельцы малого бизнеса были лишены возможности пользоваться помещениями в центре Сан-Франциско, – говорится в заявлении директора УЭТР Сары Деннис-Филлипс. – Координация деятельности San Francisco Centre с городом является частью переосмысления культового торгового центра как места, где малый бизнес сможет закрепиться и процветать».

К двум некоммерческим организациям присоединилась целая вереница независимых нишевых предприятий, которые раньше, скорее всего, не смогли бы арендовать помещение в некогда главном торговом центре города.

Среди новых участников – A&S Cell Accessories and Repairs, Hey Hi Toys, автомат по продаже товаров для животных Paw Box, винтажный магазин +Friends и магазин Merkado, торгующий японскими товарами.

«Любые положительные новости – это здорово», – считает Камерон Бэрд, брокер компании Avison Young из Сан-Франциско, который не имеет отношения к аренде торговых площадей в торговом центре. По его мнению, новые арендные ставки либо сильно снижены, либо основаны на проценте от продаж. «Сейчас нет лучшего времени, чем сейчас, чтобы стать арендатором или покупателем в этом городе», – уверен Бэрд.

Ранее торговый центр принадлежал и управлялся партнерством международного розничного гиганта Unibail-Rodamco-Westfield и риэлторской компании Brookfield Properties. После того как в июне прошлого года недвижимость была передана кредиторам, суды назначили Trident Pacific Real Estate Group временным управляющим торгового центра.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ

От редакции: Слово – великая вещь. Лучший инструмент для манипуляции умами. Итак, из центра Сан-Франциско ушли многие бизнесы. Помещения пустуют. Ветшают. Некоторые хозяева зданий идут даже на то, чтоб дать бесплатный рент, только бы бизнес не ушел (например, в одном известном отеле есть бутик, которому дали это). По какой причине это происходит, мы неоднократно писали. Очень умное у нас руководство штата. Так что тот центр города, где всегда сверкали огни, играла музыка, особенно в праздники, почти исчез.

Но как интересно подает локальная пресса эти новости: ««Любые положительные новости – это здорово». Да, наверное, хорошо, что малые бизнесы (например, изготовление ключей или продажа корма для собак) имеют теперь возможность снять когда-то дорогое помещение. Кстати,  чем это хорошо?  А насколько это украсит город? Мы будем ездить делать ключи в центр города? Телефон чинить там? Или корм покупать? Нет.
Так, простите, почему это называют положительной новостью? На наш взгляд, потому, что надо же показать хоть что-то и сказать «а вот и плюс» – поедете в центр города, припаркуетесь в дорогом паркинге, где нет гарантии, что машину не разобьют, и сделаете себе ключ! Ну разве не здорово?!