Еще один Safeway может быть перестроен под жилье

После вторничного объявления о том, что Align, тот же застройщик, который стоит за проектом реконструкции объекта Fillmore Safeway, работает над возможной реконструкцией Ocean Beach Safeway аналогичным образом, мы предположили, что здесь может быть более масштабная стратегия. И мы задались вопросом, не могут ли быть в списке также Castro Safeway и торговый центр с его обширной парковкой.
И хотя мы до сих пор не знаем, так ли это, Chronicle сообщает сегодня, что третий магазин Safeway, расположенный по адресу 3350 Mission Street, также находится в поле зрения Align. Застройщик планирует перестроить участок площадью 2,2 акра, простирающийся между Mission Street и San Jose Avenue, в шестиэтажный жилой комплекс на 370 квартир с гораздо более крупным магазином Safeway в его основании.

Согласно предварительному плану, квартиры будут сдаваться в аренду, среди них будут студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, 51 квартира будет отнесена к категории доступного жилья. А нынешний Safeway площадью 32 000 квадратных футов будет заменен Safeway площадью 56 000 квадратных футов — хотя, как и в случае с недвижимостью в Оушен-Бич, во время сноса и строительства, которые могут занять пару лет, в районе не будет продуктового магазина.
Руководство Safeway заняло совершенно иную позицию, чем в случае с магазином на ул. Филлмор, который компания закрыла отчасти из-за массовых краж, задолго до начала строительства на этом участке — причем планы еще даже не были утверждены. Компания обязалась вернуться на этот участок после завершения строительства.
Келли Маллин, президент подразделения материнской компании Albertsons в Северной Калифорнии, дала заявление газете Chronicle, в котором признала «давнюю роль этого магазина как важнейшего якоря района» в районе, где «многие семьи зависят» от него. Район Филлмор, вероятно, испытывает те же чувства, и хотя Align обязалась разместить в этом запланированном комплексе более мелкого арендатора продуктового магазина, не похоже, что этим арендатором будет Safeway.

Этот проект все еще может столкнуться с сопротивлением, особенно из-за его масштабов. Как и в случае с участком на Филлмор, Align надеется воспользоваться государственной программой бонусов за плотность застройки, чтобы построить шестиэтажное здание на 370 квартир, но это сделает его самым высоким зданием в районе, за исключением больницы CPMC, расположенной в нескольких кварталах от него. Большинство кварталов, окружающих Bernal Safeway, который также находится на окраине Noe Valley, представляют собой жилые дома в два-три этажа.
Align сообщила,  что у нее есть еще проекты, о которых она собирается объявить — с предполагаемым общим количеством новых квартир в 3500. С сегодняшним объявлением общее количество квартир достигает 2746 (1800 на участке Fillmore, 526 на Ocean Beach, 370 в Bernal). Это означает, что остается объявить еще об одном или двух проектах, возможно, на других участках Safeway, с общим количеством 750 дополнительных квартир. Ни один из этих проектов не получил еще одобрения. Планы могут поменяться.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ