Появится ли на месте университета 50-этажная башня?

Учебное заведение лоббировало свое включение в план, и еще в 2009 году оно даже подыскивало застройщика для этого участка. Но время решает все, и когда Golden Gate University выставил объект на продажу в 2022 году, после того как офисный рынок в центре города практически достиг дна, интерес к строительству на этом месте был невелик.

«Мы считаем, что у нас уникальная возможность переосмыслить наш университет: как учитывать меняющиеся предпочтения студентов и преподавателей в отношении гибридного и дистанционного обучения; как использовать наше пространство, чтобы соответствовать этим меняющимся предпочтениям; и каким должно быть наше присутствие в Сан-Франциско и США в условиях постпандемического мира», – заявил президент GGU Дэвид Файк.

Небольшое учебное заведение возникло еще во времена Золотой лихорадки в Сан-Франциско и было основано в 1850-х годах как вечерняя школа при YMCA. В 1901 году она была официально признана учебным заведением, выдающим дипломы, и в настоящее время предлагает бакалавриат и магистратуру – как очную, так и онлайн – в области бухгалтерского учета, бизнеса, финансового планирования, налогообложения и психологического консультирования. (Из-за снижения числа студентов и низкого уровня сдачи экзаменов GGU закрыл свою юридическую школу в начале этого года, некоторые студенты пытались бороться с этим в суде, но безуспешно. Все поступившие на юридический факультет студенты были переведены в два других университета).

Как сообщает SF Business Times, число студентов растет – отчасти благодаря онлайн-занятиям – в прошлом учебном году было в общей сложности 5220 студентов, по сравнению с 3281 студентом в 2019 году. Но GGU по-прежнему использует не более трети площади здания площадью 210000 квадратных футов по адресу 536 Mission, при этом многие студенты пользуются гибридным обучением.

И хотя недвижимость больше не выставлена на продажу, унивеситет, похоже, готов освободить ее в любой момент. Ранее Файк говорил, что учебное заведение, скорее всего, переедет в «более современный, подходящий по размеру кампус в Сан-Франциско».

Файк рассказал изданию Business Times, что средний студент в наши дни – это взрослый человек с работой на полную ставку, который не желает проводить вечера в аудитории. Он хочет «сесть на BART, поехать домой, поужинать с детьми, провести немного времени с семьей, а потом зайти в интернет и пройти курс».

GGU сталкивается с постоянными финансовыми потерями в течение последнего десятилетия, и ему придется найти новый источник дохода, сообщает Business Times, особенно если школа не сможет продать или сдать в аренду свою недвижимость. Университету удалось продать в прошлом году принадлежащее ему здание студенческих служб на улице Джесси за 17,6 миллиона долларов.

Пока рынок офисов не развернется в полную силу, семиэтажное здание GGU будет оставаться карликовым по сравнению с окружающими его гораздо более высокими башнями. К тому же это последний участок в районе, который еще не был задействован для перепланировки, хотя некоторые из зданий, в том числе и Oceanwide Center за углом, пустуют и находятся в подвешенном состоянии, пока застройщики ждут изменения рыночной конъюнктуры.

Александр РЕВЕЛЬСКИЙ