В этих районах Сан-Франциско арендная плата стремительно растет
Для Сан-Франциско еще не все обречено. Два района на противоположных сторонах города процветают, как показывают данные по аренде из последнего отчета Zumper.
Сан-Франциско сохраняет свое сомнительное третье место среди самых дорогих рынков аренды в стране, уступая Джерси-Сити и Нью-Йорку, Бостон опустился со второго на четвертое место.
Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Сан-Франциско в размере $3040 на 15% ниже средней арендной платы до пандемии, зафиксированной в феврале 2020 года, и не изменилась по сравнению со средней арендной платой более года назад.
Больше всего упала стоимость жилья по сравнению с прошлым годом в районе SoMa, где цена за квартиру с одной спальней сейчас составляет $3010 и снизилась на 13,75% по сравнению с прошлым годом и на целых 25,5% по сравнению с данными до пандемии.
Но Национальный отчет по арендной плате показывает, что в районах Outer Sunset и Dogpatch наблюдается повышенный интерес со стороны арендаторов, что приводит к росту цен на жилье.
«Более пристальный взгляд на Сан-Франциско показывает семена восстановления и город, который медленно, но верно изобретает себя заново, – считает генеральный директор Zumper Антемос Георгиадес. – Центр города и близлежащие районы, такие как SoMa и Тендерлойн, все еще переживают трудности, но изобретательность и жизненная сила Сан-Франциско в полной мере проявляются в таких районах, как Dogpatch и Outer Sunset».
Dogpatch в настоящее время является самым дорогим районом города: средняя арендная плата за квартиру с одной спальней там $3790, что на 7,7% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что арендная плата будет продолжать расти, поскольку город планирует построить новые дома, гостиницы и магазины на набережной в районе бывшей угольной электростанции Потреро, которая закрылась в 2011 году.
Хотя арендная плата в Outer Sunset выросла на 10,3% за год, этот район по-прежнему считается одним из наиболее доступных в городе, и по сравнению с прошлым годом людей, спрашивающих о квартирах, стало на 95% больше. Средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Outer Sunset по состоянию на июль составляет $2580.
Газета New York Times описала этот район как процветающий, с отличной местной кулинарией и непринужденной атмосферой. Менеджер Sunset Cantina Дэнни Таскер считает, что Outer Sunset – дружелюбный район, и бизнес идет хорошо благодаря близости его ресторана к пляжу и приятной погоде: «Здесь красиво. Это очень гостеприимный район».
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
