Упущенное лидерство
Индекс цен на жилье Case-Shiller показал, что цены на дома в Сан-Франциско падают второй месяц подряд, что происходит лишь во второй раз за почти десятилетие.
Сан-Франциско, который был одним из самых быстрорастущих рынков недвижимости в стране, этой осенью выпал из первой тройки и был заменен Финиксом, Сиэтлом и Лас-Вегасом.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на жилье в нашем городе выросли на 5,6%. Это значительное снижение по сравнению с двузначным ростом в 2017 году.
«Все говорит о серьезном замедлении роста цен», – считает Грегг Линн из Sotheby’s International Realty.
Калеб Митчелл из Fidelity Realty представляет квартиру на Бернал-Хайтс, которая выставлена на рынке со Дня благодарения. За это время поступил всего один запрос на данную недвижимость, оказавшийся неудачным.
«Мы наблюдаем сезонный спад каждый год во время Дня благодарения и Рождества, но такого еще не было никогда», – уверен он.
Митчелл считает, что уменьшение спроса может быть связано с ростом процентных ставок прошлой осенью.
«Я не могу оспаривать статистику, – рассказал Линн. – Но покупатели по-прежнему считают Сан-Франциско одним из самых желанных городов в мире».
По его мнению, продавцы должны уменьшить свои ожидания. Это в первую очередь касается кондоминиумов, цены на которые упали на 2,4% в ноябре прошлого год, что стало самым большим снижением с 2011 года.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
