9 цифр, характеризующих жилищный кризис
Поскольку цены на жилье и арендная плата продолжали расти, жилищная проблема в 2018 году была одной из основных в Районе Залива Сан-Франциско.
Вот сводка некоторых самых удивительных цифр, связанных с кризисом жилья.
$117,4 тыс. Такова, по данным Департамента жилищного строительства и городского развития США, планка «низкого дохода» для семьи из четырех человек в округах Марин, Сан-Матео и Сан-Франциско. Эта сумма почти вдвое превышает средний доход семьи по стране, и она подскочила на 10% по сравнению с предыдущим годом. В отчете Калифорнийской ассоциации риелторов говорится, что потенциальному покупателю потребуется годовой доход в размере около $350 тыс. для покупки недвижимости в округах Сан-Франциско или Сан-Матео.
$1,23 млн. За такую сумму был продан дом под снос в марте прошлого года в Фримонте, причем первоначальная цена составляла $1 млн.
И это была не единственная недвижимость подобного типа, проданная за очень высокую цену. Сгоревший дом в Сан-Хосе ушел за $930 тыс., а в Маунтин-Вью – за $1,6 млн при запрашиваемой цене в $1,48 млн.
22 года. Столько времени, согласно веб-сайту Zillow, потребуется семье со средним доходом $118 тыс., чтобы накопить на первоначальный взнос в размере 20% на дом в Кремниевой долине средней стоимостью $1,2 млн. Поколение назад семье из Сан-Хосе со средним уровнем дохода требовалось 10,6 года, чтобы накопить на первоначальный взнос.
3,5:1. Таково соотношение новых рабочих мест к жилищным единицам в Районе Залива. Жилищный кризис вызван тем, что строительство не успевает за созданием рабочих мест. В ряде мест дисбаланс жилья и рабочих мест еще хуже. В отчете Совета по жилищному строительству Сан-Матео сказано, что округ Сан-Матео добавил 72 тыс. рабочих мест в первой половине десятилетия, но разрешил строительство менее 4000 единиц жилья, что составляет 19 рабочих мест на одну квартиру или новый дом.
$400 в месяц. За такую сумму люди, купившие старые использованные автофургоны, собираются сдавать их в аренду бездомным или работникам с низким доходом в Пало-Алто.
4300. Столько бездомных студентов было в прошлом году в Государственном университете Сан-Хосе, где общее число учащихся составляет 33 тыс.
46%. Такое количество жителей Района Залива, согласно июньскому опросу, собирается переехать в другое место. Основной причиной данного решения является жилищный кризис.
48. Столько почтовых индексов Района Залива входят в список 100 самых дорогих индексов в США. Пять из десяти самых дорогих расположены в Кремниевой долине, включая Atherton (94027), который возглавил список со средней стоимостью дома $6,7 млн.
90 минут. Такова средняя продолжительность поездки в одну сторону на работу. Длительность поездки на работу, растянувшаяся порой на несколько часов, за последний год выросла для жителей Района Залива, причем Сан-Франциско занимает шестое место по этому показателю среди жителей США.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
