40% домов в Сан-Франциско продаются на $100 тыс дороже запрашиваемой цены
Конечно, сейчас инфляция реальна, но мы не наблюдаем никакого сокращения структуры расходов или числа людей, готовых выкладывать гораздо больше денег за все, что они покупают. Это особенно верно в отношении рынка жилья, в первую очередь, в районе Залива Сан-Франциско.
Согласно последнему отчету Redfin, дома здесь продаются по более высокой цене, чем в среднем по стране.
«Сотни домов в Окланде, Сан-Хосе и Сан-Франциско были проданы как минимум на $100 тыс выше запрашиваемой цены в период с 1 января по 15 февраля», – сообщает NBC Bay Area. Пандемия, возможно, еще не завершилась, но любое снижение цен на жилье закончилось, а в некоторых районах цены на недвижимость все еще растут, поскольку люди переезжали во время пандемии.
Redfin отмечает, что «январь был самым конкурентным месяцем в истории страны» для покупки недвижимости благодаря низким процентам на займы.
«Ставки по ипотечным кредитам выросли по сравнению с концом прошлого года и, вероятно, продолжат расти, – считает главный экономист Redfin Дэрил Фэйрвезер. – Это сделает заимствование для покупки дома более дорогим. Я думаю, что отчасти причина, по которой мы наблюдаем спешку с покупкой дома, заключается в том, что люди хотят опередить эти растущие ставки ны займы».
Вот перечень нескольких крупных городов, в которых люди готовы заплатить за недвижимость на $100 тыс или более сверх запрашиваемой цены.
Лос-Анджелес:11,3% от всех проданных домов.
Окланд: 29,8%.
Сан-Хосе: 45,5%.
Сиэтл: 17,1%.
Анахайм: 14,8%.
Сан-Франциско: 40%.
Как видно, в Лос-Анджелесе, Анахайме и Сиэтле процент домов, продающихся по более высокой цене, чем запрашиваемая, значительно ниже, чем в городах Залива Сан-Франциско.
Александр РЕВЕЛЬСКИЙ
